眉山房产网发布，2019眉山楼市走向如何。数据显示，2018年12月，全国100个重点城市二手住宅挂牌均价为15060元/平米，环比下跌1.36%，这已经是二手房挂牌价格连续四个月下跌。一二线城市二手房交易市场持续下行，三四线城市也加入下跌行列，上涨的城市则屈指可数。

这是年底的表现，但是过去的市场可不是如此，三四线城市可是比一二线城市火爆得多。如今多少有了点我要表达的意思的苗头，相信2019年三四线城市你才会看清。

易 居房地产研究院9日发布的一份研究报告称，2018年全年，中国受监测的40个城市新建商品住宅成交面积同比增长8.8%。其中北京、上海、广州、深圳四个一线城市同比下降4.6%，二线城市同比增长3.4%，三四线城市同比增长27.3%。去年，40城楼市成交面积的增长贡献主要来自三四线城市。

是不是觉得三四线城市正火爆，我们就应该把所有的精力都投向这里？我一向强调，一二线城市大局已定，不太可能持续下跌，因为有人口和资源支撑，而且调控也不允许房价出现大幅下跌。回落只是让房价更稳定。特别是一直紧绷的调控有望适度放松，特别是在成交方面，一二线城市有望回暖，尤其二手房。但指望房价大幅上涨不太可能。无论房价涨跌都不要奇怪，因为有稳在保底。

而三四线城市则不一样，三四线城市的火爆并不具备可持续性，大多来自于一二线城市调控的严厉挤出效应，还有就是地方城市的棚改货币化政策刺激。然而2018年各种利好都在相继退出，几乎全都是利空，而且越收越紧。连一二线城市房价都会降，三四线城市为什么不能降？

所以说，一句话，一二线城市房价回落不应该阻止你买房的脚步，而三四线城市的市场火爆也不应该成为你抢房的理由。

购房者高度警惕！

一线城市当前成交量其实已经处于历史低位，下跌空间相当有限。起步较晚的三四线城市过去成交异常火热，到年底才有降温迹象，如果不降温危险会更大。因为需求透支，后续成交量面临较大的下跌风险。为什么？因为它根本就撑不起来，成了有价无市的市场，别说你将来卖不出去，往外出租都很难。

央行参事盛松成近日表示，房价越涨越高，要非常警惕三四线楼市风险。最近一两年首次出现三四线城市房价大幅度上涨，市场热度反超一二线城市，增速很高。由于一线城市压得厉害，房地产企业要活下去，就有大量资金流向三四线城市，三四线城市地方很愿意配合，再加上一系列政策，三四线城市房价2017、2018年快速上涨，为什么预防风险？因为三四线城市一分为二，中国县有2200个，其中相当大一部分是远离中心城区，人口会向大城市集中，所以如果三四线城市人口流失，而现在房价搞得很高，最后结果在上海15万不是泡泡，在三四线城市15000都可能是泡泡。所以要非常注重三四线城市风险。

现阶段眉山房子怎么样？还很稳定的。