滨江郦城_售楼电话_位置_户型图_价格

楼盘信息

楼盘项目介绍

第四代住宅-滨江郦城电话028-38509300，赠送很大，116产权送下来都200平了，得房率很高。1、眉山天府新区首个第四代建筑

2、超大赠送，户户送花园送阳台

3、自带产业中日国际康养城

4、600亩水域环绕，3000亩岛居大盘

5、规划设计：麓湖设计师黄飞

售楼部对面奥特莱斯，5星级酒店一座，中日国际医院（全科中日会诊门诊部、北科升入研究院、康养中心），4000平农贸市场，2个公立幼儿园，K12全龄段教育机构，1.6公里樱花商业街（“幸”化妆品展示中心，银座日本餐厅，CBC专卖，日本银座餐厅），商业中心广场，樱花湖景公园，滨水会客厅，多功能泛会所

交通 S13轨道交通

5号线三期

6号线三期

S106公交车

社区巴士（现已开通广都-回龙-项目）

教育 K12教育机构+项目本身2所公立幼儿园

滨江郦城购物 奥特莱斯折扣店日本直邮商品购物中心，1.5公里日式樱花风情商业街 6公里滨河商业街

公园 樱花湖公园

医疗 ● 中日国际医院华西天府医院京东方医院四川妇幼保健院华西国际肿瘤医院中日全科医院

1.滨江郦城产业配套

（1）具有巨大产业吸附力和人才吸附力的城市级产业园配套

项目所处位置是目前整个成都南拓发展的重要区域，作为一个新兴区域大力发展的第一阶段，除了政策的扶持以外必然离不开的就是产业的支撑以及通过产业发展来引进大量的高精尖人才同时拉动整个区域的经济发展。项目具备超强地理优势，区域周边环绕着整个天府新区最重要的三大产业园区－科学城、天府国际生物城、以及天府新区智能制造产业园。

位于项目东北方的科学城发展成为天府新区乃至整个成都的新核心，规划面积125平方公里，环绕着5000亩的兴隆湖进行打造，建设全国重要的创新驱动动力源、全国重要的高质量发展增长极、全国一流的高端创新要素聚集地、全国领先的创新创业生态典范区，目前投资已超千亿，入驻上百家知名企业，包括中科院成都分院、清华北大研究院、诺基亚成都研发中心等。整个产业园区未来将引进产业高精尖人群不低于50万人，并且同时印发“天府万人计划”以真金白银来引进人才并且留住人才，根据人才落户政策显示，天府新区也是目前引入人才最多的一个区域，大批量高素质人才的涌入也是为未来该区域的发展打下了最坚实的基础。科学城板块距离我们项目仅需要30分钟车程。位于项目北侧的天府国际生物城，规划占地44平方公里，产业定位为全球知名的生物产业双创人才栖息地，世界级生物产业创新与制造之都，国际范儿的生命健康小镇。总投资达1000亿元，目前一期工程全部竣工投入使用，已累计引进项目113个，包含4个诺奖团队，两院院士团队2个，以及全球唯一以诺贝尔奖得主迈克尔毕晓普教授名字命名的癌症研究所和西南地区未来最大的三甲医院－成都京东方。短短几年时间天府国际生物城的发展有目共睹，在不久的将来全面投入使用以后企业总数将达30000家，形成20万高端人才人才的聚集地。位于项目西侧的天府智能制造产业园区总规划占地面积76平方公里，核心区域25平方公里是成都市确立的66个重点产业功能区之一，也是成都市高质量发展示范区，“南拓”战略主战场、智能制造产业生产全“一心两翼”核心承载地。目前功能区已聚集500余家企业，包括格力电器、发那科（全球工业机器人四大巨头之一）等。高端智能制造产业的聚集，随着时间的推移也将大力的带动区域的经济发展从而提升整个区域GDP产值，而该产业园区距离本项目车程仅20分钟。以上三个板块，未来将会为整个区域带来数以百万计的就业人口，在刺激板块消费的同时也会带来大量的居住需求，而我们区域正好处于三大产业园区的核心点位置，未来势必首当其冲承接大量高精尖人才的居住需求。

（2）区域内产业配套密集

不仅如此，区域内还拥有众多千亿百亿级的国企央企及龙头房企，首先是我们滨江地产携手圆中控股共同打造的国际性项目－中日国际康养城，此项目为四川省重点项目，目前全面开工建设中，18年6月，日本前首相鸠山由纪夫先生曾亲临项目参观，并给出高度评价，项目内包含中日国际医院、北科生物研究中心、中日国际康养中心以及各类大病预防筛查中心。未来建成后将为整个成都乃至西部地区提供租子高端的先机国际医疗技术，从医疗资源的聚集来讲，本区域当之无愧有这其他区域无法复制和比拟的优势。

项目西北处的童世界欢乐园，总规划占地面积1300亩，投资不低于300亿元，是上海迪士尼乐园的1.5倍大，是目前全球唯一的“全室内、全季节、全天候”的大型主题乐园，以中国文化、中国历史、种子你干过故事为核心内容，既融合中国文化精髓和世界文明，号称“中国版的迪士尼”在项目全面建成后，预计三年后试运营，年游客量超1500万人次，年消费总额达300亿，带来税收超10亿元，带动就业人口超10万人次，未来将辐射整个西部地区乃至全国。

华侨城集团在黄龙溪打造占地约10平方公里中国首个生态宜居宜游湾区。预计投资500亿，升级黄龙溪古镇并打造以黄龙溪十里河道为主线的“十里八湾”景区，塑造黄龙溪古镇生活与文科创产业交融的城镇发展格局。

2019年已正式营业的欢乐田园占地2590余亩总投资15亿。从“天府名镇”黄龙溪的川蜀农耕文化出发，将古镇人文精神融入产品理念，打造了川江草海、锦城花岛、古佛花溪、武阳茶谷、七彩森林、大河梯田、鹿溪牧场等七大主题区域。欢乐田园汇聚全球大量现代农业种植技术，同时引进了众多游乐设备和演艺项目，让游客在互动体验中感知田园生活，在四季不同的游乐活动里尽享自然。为周边带来文化、生态与科创和谐交互的多元体验方式。

位于项目东南方的中法农业科技园由央企华侨城集团和法国欧倍欧集团共同开发。占地超万亩，计划总投资不低于300亿元，是四川省委、省政府推动的对法重点合作项目，目前已呈现一期300亩正式对外开放，“消失的教堂”一度成为19年朋友圈网红照片，“莫奈花园”,“薰衣草园”，“葡萄庄园”，也吸引众多游客慕名前往游玩体验，未来万亩园区全部呈现，将吸引更加庞大的游客数量，进一步增进区域旅游经济吸附力。

江口水镇是重点打造的古文化旅游地，总占地4250亩，规划做为成都大南门片区的核心休闲配套，其中包含三大主题板块：酒店会议集群，商墅度假集群，水镇商业风情街。以产促城，产城结合的模式，水镇板块以“浙江乌镇”为创作模板，引水入镇，打造西南首个水乡小镇。修建成型后，这里将拥有环球中心同规模的洲际酒店及水上乐园，英迪格酒店；商墅民宿度假区，水镇购物乐园。值得一提的是水镇商业风情街。江口水镇依托彭祖养生文化、优越的山江河自然资源，以“威尼斯水镇”做为打造蓝本，参照浙江的“乌镇”，将此规划为“东方威尼斯”。为区域周边新增旅游景点，带来大量游客经济及定点工作人口，可以为黄龙溪板块提升商业氛围，带来大量的人流量，未来也将成为区域内地位的不可或缺的产业形态。

2.生态配套：整个黄龙溪板块常年平均气温16.3℃，比成都平均气温低2.3℃，正是因为这里两江汇合，拥有丰富的水资源，同时该板块绿化覆盖率高达29.6%，平均负氧离子超过15000个/cm³，是成都市区的150倍！区域内彭祖山早已因“彭祖长寿”而享誉全国，该片区也因此享有“长寿之乡”之美誉，正是因为先天的气候，水资源，森林绿化等优势条件，才孕育了千年古镇黄龙溪，中国第一“长寿之乡”，造就了大量生态旅游，休闲度假，健康等相关产业配套，为区域打造高端品质生态居住社区创造了不可或缺的优质条件。

3. 交通配套：区域周边及板块内大型产业聚集，未来居住人群也会快速增加，所以交通配套优势会越来越明显，完善的交通体系，从自驾出行来讲，项目位于剑南大道南延线上，全程通行快捷，出行成本低（无过路费成本），30分钟之内可抵达金融城，大源版块，会展中心，科学城等成都南门高端产业及配套最为聚集之地，东侧天府大道，通过籍黄路，二绕，科学城中路等多条路线可达，西侧成雅高速，可快速通达市区，双流机场或雅安，乐山方向；从公共交通来讲，项目周边已开通地铁一号线和五号线，并且我们目前已开通社区巴士，往返于本项目-回龙地铁站-科学城地铁站，为您的出行提供更为便捷的服务，方便我们的业主无缝对接各条城市公共交通干线，并且以后会大量增加路线，并保持高频运转，就拿我们直达地铁五号线回龙站的社区巴士，让业主下楼便可轻松乘坐，抵达首发站乘坐地铁，可避免拥挤地铁无座的烦恼，让出行更加轻松方便，项目门口岷东大道规划S13号市域轨道交通，项目门口岷东大道设立站口，预计年底前动工，完工后与地铁5号线三期工程永安站无缝衔接，使得本项目公共交通出行更加方便；距离高铁新津南站，未来大道修建完工后，车行距离只需要10分钟，方便业主乘坐高铁抵达各大城市；距离售楼部约500米就是公交站台，彭山-黄龙溪城际公交s102已全面开通运营，未来还将新增多条公交线路。项目无论距离双流国际机场还是明年即将开始运营的天府国际机场，，均只需30-40分钟，成都作为中国航空第三城，国内外航线发达，距离机场车行距离短，也是为业主商务外出，旅游外出提供极大便利；

4.教育配套：关于教育，本项目自身已规划k12全龄段教育机构+两所幼儿园，区域内已有多所公立中小学，中澳保罗国际学校,更有K12金苹果全龄段教育机构入驻，包含金苹果幼儿园，金苹果小学，金苹果锦城一中（目前已签约），未来几年在区域内还将新增数家幼儿园，小学及中学，按照教育部对于城市居住区域学校资源分布是有严格的规划建造标准，教育是国家大计，目前区域布局多家大型开发商，打造多家大型社区，未来区域内居住户数超20万，居住人口超60万（恒大57000户，黄龙溪谷上万户，复地天府湾8000户，江口水镇近10万户，本项目15000户），所以优质的教育资源呈现将会越来越多。

5.医疗配套资源：本项目距离华西天府医院仅需20分钟车程，目前在建预计明年年初投入使用，华西医院是全国最大的综合性医院，也是整个西部地区医疗条件最好的公立医院，伴随国人对于健康方面的重视程度越来越高，在成都地区，一旦出现一些疾病，绝大部分人都是第一时间选择前往华西就诊，甚至西部其他省份城市的重症病人在当地医疗无法治愈的情况下，也会第一时间选择转院至华西就诊，足见华西在整个四川乃至西部地区的的重要地位，而华西牙科医院打造三甲口腔专科医院和医疗企业总部，并将引进口腔医院上下游相关企业和机构入驻。除此以外，刚刚也有给您提到的成都京东方医院，开车15分钟可到，目前全面在建，它占地354亩，一期投资60亿，现已全面封顶，只剩下装修和设备安装工程，预计明年年初开诊，建成之后床位可达2000张，是整个西部地区规模最大的一家三级综合医院，而我们项目--中日国际康养城，此项目为四川省重大项目，目前已开工建设，建成后包含中国国际医院、中日国际养老中心、癌症PET体检中心、抗衰中心、大病筛查中心等，值得一提的是北科生物研究医院，是从事个体化细胞治疗技术的国家级高新技术企业，其中最出名的一项技术：造血干细胞储存技术，此技术多用于美容保养以级个别重症治疗，该技术是目前市面上最先进的技术也是未来医疗技术发展的重点项目，未来将为整个成都乃至西部提供最高端的先机国际医疗技术，所以从医疗资源的聚集来讲，本区域有着其他区域无法比拟的医疗配套优势。

6.从商业配套来讲，项目本身自带全套商业服务于周边，1.5公里日式樱花商业街，区域内唯一的商业主题，两纵6公里的断体式滨河商业街，并配有占地约4000㎡区域内唯一的大型综合市场，解决社区基本生活的商业需求。同时车行5分钟左右（待未来道路开通），恒大配套800亩航母级商业配套，涵盖电影院，商业美食街，购物街，文化娱乐中心，运动中心等，而且还有近1300亩的童话世界欢乐园，以及占地422亩的旅游小镇（包含中心广场，公园，运动中心，餐饮会议中心，儿童主题乐园，占地10万方的商业街）。黄龙溪谷也配有10万方的商业中心马上开工建设，江口水镇也有4000亩大型水上商业，如此多的商业规划，且大部分已经开建，未来区域内商业配套丰富，可很好的满足区域业主生活，娱乐，购物等需求。

四. 区域开发商布局情况：

可能在一两年前，很多客户对这个区域并不熟悉，自从2017成都政府进一步提出“南拓”方针，2018年天府新区的迅速崛起，2019年周边大型产业快速聚集，再加之成眉经济一体化快速发展，这个区域很快的发生了翻天覆地的变化，并且聚集了多个大型龙头开发商，并且每个开发商都有自身的大型产业规划及开工建设，每个项目都是几千上万亩，每个产业都是上百亿的投资，从过往新兴区域快速崛起的发展历史来看，一个区域能聚集三家以上大型开发商，区域具有代表性产业配套，且能吸附周边产业配套人群居住及消费，那这个区域就具备了腾飞的基础条件，大型开发商在超大规模土地的选择中，都是非常谨慎的，它不像小型项目当管理运作不善，公司可以以适度低价亏损出售物业或者以被收购的形式重新易主，更何况这边的开发商绝大多数都是由政府牵头招商引资，打造产业配套，拉动区域经济增长，所以每家开发商均是拥有超强实力，且经过政府严格挑选进入的！

五.区域价值总结：

综上所述，我们项目的区域发展潜力以及区域投资价值都是非常高的，更何况整个成都城市在不断扩容，固定常住人口已达1600万，在未来城市外扩，产业外溢的过程中，我们项目绝对是未来三年成都南拓中发展最为快速的区域版块！开发商选址绝对比您选房更为谨慎，跟着大开发商的聚集区域走，一定是不会错，自从去年这个区域开始快速发展，整个区域在去年一年的时间，其商品房销量远远大于其它曾经的热点非限购区域，一跃成为吸引成都本地，四川省二三线及西北西南区域其它省份购房客户的亮点区域，成都人是最善于投资房产的，经过前十年成都南门的发展，大家都能看到机会在哪里，成都购房者的投资理念都是经历多次房产市场变迁而形成的，才有了现在这么敏锐的投资嗅觉，再说了，房产的本质都是落在居住上，只有真正具有居住价值的区域和居住价值的房产，才能使业主更好的体会居住舒适和房产增值福利。接下来将为您进一步介绍我们住宅的详细情况，让您好好感受我们精雕细琢的产品

滨江郦城项目价值：
1: 天府新区

2；剑南大道发展趋势

3；区域价值洼地

4；不限购，不限次，不限售

5；绝版的自然资源

6；区域核心，产业先行，发展稳定

7；投资成本低

8；易出手

9；未来大健康市场需求

10；第四代建筑趋势

11：赠送大，性价比高

滨江郦城项目拥有11大投资价值点，让你拥有非常丰厚的回报。

1；天府新区

首先是天府新区的具备的无可厚非的投资价值与投资意义，成都第二个中心区域，国家级新区，拥有世界级的视野，以国家级定位来打造规划，可见发展潜力和力度，通过不断引进高端产业、集团、高新企业、未来科技等高端项目从而增加本区域人口、GDP、投资几率，让整个区域飞速前行。

2: 剑南大道发展趋势

通过天府大道、剑南大道来划分出不同的发展路线，从而做到商业办公体系加居住文旅辅助达到双向齐飞，2004—2020年，剑南大道沿线掀起一波又一波房地产开发狂潮，以高楼住宅建设主，沿线城市气质随之深刻巨变。神仙树、金融城、大源、怡心湖、锦江生态带等城南最明星的居住板块，被它串联，并因它成熟，同时荒地、农舍、农田被现代化的城市配套取而代之，最终，拥有百万新城人口居住的生活之路蔚然成型。多个大型卖场、商业综合体、商圈，因它而同处一条线。成都一直重点以剑南大道为中轴建设高端生活居住区，这条路上住宅的套单均价从神仙树3万—金融城3.5万—怡心湖2.5万—黄龙溪板块1万。黄龙溪无疑是目前城南唯一最具有性价比高回报空间的板块了。

3；区域价值洼地

我们项目所在的黄龙溪板块也正是在剑南大道的延长线上！我们项目所处的黄龙溪板块，地处生态居住带——剑南大道沿线，整个黄龙溪板块除了各大品牌开发商以外也同样有产业支撑，一个区域的崛起的不二定律一定是产业先行，往北10分钟车程有天府国际生物城，马云的阿里健康将会入驻，未来将会有200万人在此工作，本项目中日康养中心以及日本细胞研究院产业，在这里工作的人群都将是高精尖，年薪百万以上，还有秦皇寺板块和科学城板块的高收入人群都是就近原则置业，另外截止2017年9月，世界五百强中已有331家企业入驻城南，更有多家大型企业区域总部、高校落址科学城。作为一个区域发展第一阶段，必将大力发展产业经济，引进大量人才。不过目前整个科学城板块商服用地占比达到80%以上，住宅用地相当稀少，未来宜居高端住宅项目将会更加稀缺，所以黄龙溪板块就是承接着秦皇寺、兴隆湖、科学城等板块庞大工作人才居住需求的唯一生态核心板块。项目周边还打造了童世界，中国神话故事为主题，中国顶级游乐园，华侨城更是斥资500亿打造了十里八湾，AAAAA旅游景点，同样也会带来上十万的工作岗位，同属于天府新区协管区的视高价格早已破万，而我们板块有更好的区域优势，同时还拥有价格优势，整个区域可谓是城南最后一块价值洼地，未来我们的潜力有多大，您应该想象的到。

4；不限购，不限次，不限售

我们项目处于天府新区协管区，肩负着成眉一体化的重任。地处于天府新区非常稀缺的非限购区域，随着眉山的经济发展越来越好，不少人看中了眉山的未来前景，纷纷到这边投资就业，买房安家。你无需烦恼购房资格就可购买，不限于你的购买次数，最重要是你后期拥有的变现能力，不会受到时间的限制。

5；绝版的自然资源

黄龙溪板块能形成的真正意义上的生态居住环境。独有的生态资源：可谓是一镇一山两湖双江。一镇是刚刚讲到黄龙溪古镇，通过华侨城集团斥资500亿打造的“十里八湾”。一山指的是彭祖山，在这里云南城投总投资10亿元打造健康养生文化城，未来彭山风景区的景色想必更加引人入胜。两湖双江是指项目周边的仙女湖、将军湖、锦江、鹿溪河等自然生态景观，山湖相映家门口即可享受世外桃源般的美好。除了这些我们项目还配有独有的主题运动公园，幸福的生活离不开健康的环境。项目所属板块素有“长寿之乡”美誉，区域内有数万亩生态公园，大量花田、公园、湖泊，区域常年平均气温16°C左右，森林覆盖率近30%，平均负氧离子超过15000个/cm³，超过市区150倍，空气无比清新，真正意义上的依山傍水，鸟语花香。项目周边的自然环境资源也是非常优越，政府明文规定10公里范围内不能有工业污染源，俨然就是一个天然大氧吧，生态环境极佳。这些都是不可复制的自然资源。

6；区域核心（配套）。

教育；本项目自身配有k12教育机构+两所幼儿园，整个教育配套可以说是0-18k全年龄段的优质教育，优质的教育环境也会提升整个项目的升值潜力。

医疗；我们项目是目前整个区域唯一一个项目自生配备高端全科医疗项目：中日国际康养城，将引入先进的医疗、养老、生物科技等机构，以健康中国发展战略为契机，结合彭山的自然生态优势，打通康养产业上下游全产业链，最终打造成为一座集医疗、医养、医药、医研“四医”融合的国际化康养城。

商业配套；我们打造有合约6公里的滨河商业街，同时我们还拥有整个区域唯一的大型农贸市场，能满足你平常的生活所需。我们项目更打造有1.5公里的日式樱花商业街，将引进大量日本本土品牌特色网红街。远景规划有类似奥特莱斯的大型购物中心与日本直邮体验中心，能满足业主及辐射周边人群的国际化购物体验。

我们项目真正做到吃、喝、玩、乐、购、一站式便捷生活，如此完善的配套，必将会让我们成为整个区域的核心。

7；投资成本低

目前从整个黄龙溪板块来看，非常具有升值空间。项目周边的房价区间大概在8000-10000左右，总价相对于也比较低(60-90)万之间，首付30%也只在(18-30)万左右，想比于在整个成都的房价市场可谓是价格洼点。随着成都不断的南移，剑南大道的发展，黄龙溪板块产业与商业的完善，由此可见现在的低价买入，未来房价的成倍增长是显而易见的。

8；易出手

我们项目处于不限购区域，二次转手也不会对购房客户是否有购房资格的要求。随着区域不断的发展成熟，即使我们房价成倍的增长，从整体的房价来看我们依然拥有价格的优势。其中还有最主要的是成都的政策，在你购房7-8年内是无法进行出售变现，而我们区域是不会受到政策的管控，随时拥有把固定资产变现的能力。

9；未来大健康市场需求

大健康不仅是个体身体健康，还包括精神、心理、生理、社会、环境、道德等多方面完全健康。随着收入水平不断上升，人们对生活质量与身体健康的日益重视，大健康产业顺势走进了人们的视线。国内大健康产业的前景及我们国内的老龄化趋势，在中国2017年的统计数据中，中国满60岁的老年人口已经有2.41亿人，占人口总比重的17.3%。中国65岁以上老年人口是1.58亿人。这个数据也是在逐年增长，预计到2030年中国老龄人口将达到25%，

2、中国已经进入老龄化国家的行列，已经刻不容缓。中国现在已经进入中等收入国家行列，未来医疗健康产业将成为国内的支柱产业，整个大健康产业预计有10万亿的规模，预计要到GDP总额的10%以上。

3、随着经济的发展,人们生活水平的提高,人们尤其是老年人对于自己的健康更加重视,对于自己的生活质量也有了更高的要求。在这样的大背景下, 人们越多对健康需求、关注、迫切度越高，这也是健康产业飞速发展的一个原因。

而你购买我们项目也是积极响应国家政策，享受国家发展的红利。

10；第四代建筑趋势

第四代建筑，拥有多项原创核心技术，人类建筑史上的迭代性产品。它被中国房地产界盛赞为“中国第五大发明”。住房走到今天，已经历了三代变革，茅草房，砖瓦房和电梯房。如今，第四代住宅的诞生，就彻底改变了人们钢筋水泥的鸟笼式居住方式，每家每户都将拥有独立的私家花园，而我们就是这样一个真正的把家变成家园，把岛居、森林、别墅搬进城市，使人类居住与自然和谐共生的绿色健康生态项目。

您选择城南第一座第四代建筑项目，同时也意味着您是划时代的居住先驱者，享受稀缺的专利。

11；滨江郦城赠送大，性价比高

我们产品的面积段在78-（ 115 ）㎡，每家每户都标配有（ 28-45 ）㎡的私家花园，而且是全赠送。实得面积在（ 160 ）-（ 200 ）m²，而我们产品的实际得房率最高能达到百分之两百，这样折算下来性价比非常的高。可以说目前整个成都房产市场都没有此类产品，你买到就是赚到！