眉山房产讯,看自己的经济状况选择合适的房子,房贷按揭提前还款划算吗?
1、其实对于这个问题,小编的态度始终是:一直按照月供还款不要一次性提前划款是最划算的。为什么呢?因为通货膨胀的问题。
2、根据相关资料显示,从2008年到2017年间我国大的货币增发有3次,从08年的时候40万亿一直到17年的时候的168万亿,M2年均增长率为15%左右,GDP年均增长大概在8%左右,那么每年通货膨胀率大概为7%,18年时候的100万大概只值08年时候的50万。也就是说08年时候的100万元购买力值现在的200万元。货币在不停的贬值,因此不建议提前还款。
3、再说的通俗一点,比如2000年左右的时候城市平均工资大概在1200元左右,如果当时你贷款买房的月供是1000元,这在当时是很高的,但是到了2017年城市平均工资为8400左右,那么每个月还1000元是不是就对你产生不了什么压力了?总的来说就是一定要好好利用,故而不建议提前还款。
1、目前还处于还款初期的客户。因为还款利息的支出一般都产生在还款初期,而到了后期其实已偿还了大部分利息,提前还款并不划算。如果手头有闲置资金,而又没有较好的理财方向,提前还贷也是一个不错的选择。
2、正享受着公积金贷款或7折利率的贷款用户。这类购房者也不必急于还款。因为目前7折的五年期贷款利率低于五年期存款利率,即使是把这些钱存入银行,收入也要比提前还款合适,如果提前还贷后再贷款购房,肯定不可能借到这么便宜的钱了。
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