眉山租房选择挺多的,而随着毕业季来临,毕业生成为租房市场的主要需求群体。
数据显示,虽然一线城市应届毕业生就业比例持续下降,但大多数期待或选择在一线城市就业的毕业生中,仍有近七成需要租房。
记者从多名正在租房或准备租房的高校应届毕业生了解到,线上房源网站及APP是他们找房的主要渠道,但整租房租超出心理预期、理想“合租”不好找、直租房源又太少,成为他们进入社会前的第一道难题。
现象1
一线城市就业比下降 需求不如往年
近日,由麦可思研究院撰写、社会科学文献出版社出版的《2019年中国本科生就业报告》显示,近年来本科毕业生在北京、上海、广州、深圳等一线城市的就业比例从2014届的25%下降到了2018届的21%,而在杭州、成都等“新一线”城市的就业比例从2014届的22%上升到了2018届的26%。
报告还显示,毕业时在“北上广深”就业的毕业生中,三年内离开的比例明显上升,从2011届的18%上升到了2015届的24%。
据其观察,今年考研的人比较多,因考研、实习而选择短租的学生多,有长期租房需求的毕业生相较以往少了。
中国传媒大学的一名学生今年毕业后准备读研,他告诉记者,其所在班级20人,只有4人选择就业。北京工业大学一名学生也表示,其所在班级24名学生,仅有5人直接就业,“大部分准备出国留学或者继续考研,但也有其他班就业人数在一半以上。”
对此,中原地产首席分析师张大伟表示,就业还是大部分人的毕业去向,整体来看,一线城市依然是年轻人就业的首选,“去年存在租赁企业恶意炒作导致房租上涨加速的情况,相比之下才显得今年一般。实际租金对比收入依然算是高位,但租金对比房价又太低。”
北京市房地产法学会副会长兼秘书长、首都经济贸易大学教授赵秀池则表示,一方面,房价挡住了一部分毕业生在一线城市的就业步伐;另一方面,各城市都在大力发展租赁市场,尤其是增加了人才房、公租房、企业职工宿舍的供应,一部分毕业生不需要到市场上自己租房了。
现象2
整租经济压力大 理想合租又难找
虽然统计数据显示就业比例有所下降,但在毕业季,毕业生依然是北京租房市场的主要需求群体。58同城、安居客6月13日发布的《2019高校毕业生就业居行报告》显示报告数据显示,期待在一线城市就业的毕业生中,近七成选择租房。
6月初,记者询问多位准备在京就业的应届毕业生了解到,大部分人已经租房或正准备租房。“毕业季租房从5月开始,现在需求越来越多,一直到9月份都是租房旺季。”
赵秀池认为,毕业季是租房旺季,这种趋势不会改变。但随着租赁市场的多元化供应,对市场租金的冲击可能会越来越小。
多名即将在京就业的毕业生告诉记者,和租金较低但位置偏远的房源相比,他们更愿意选择价高但交通便利的租房。但交通便利的房源中,一居室的整租价格超出大多数人心理预期,三居室及以上则意味着需要与多人合租,因此对大部分毕业生来说,最佳选择是“和同学或者朋友合租一套价格适中的两居室”。
但找到理想的合租并不容易。