普遍的楼盘陷井有哪些？1、内部认购陷阱

很多期房楼盘在开始销售房屋之前都会进行内部认购，内部认购是指开发商不公开地预售商品房，这主要是开发商用来试探市场反应的。内部认购的价格相对较低，有一定的吸引力，所以愿意选择内部认购的购房者也不少，不过政府对内部认购的行为不认可，所以就形成了内部认购陷阱。内部认购情况下，若是开发商没有缴清土地使用权出让金，购房者可能很难拿到不动产权证。

2、宣传陷阱

为扩大楼盘的知名度，开发商会通过一些广告宣传来吸引购房者的注意，开发商往往会把远期规划描绘的很宏伟，比如附近会建大型公园、商业体、学校、医院等等。现在很多人买房子都特别看重房子周边的资源和配套，这些就会吸引到购房者了，实际上购房者买了房子，等到购房者入住后，这些后期规划早已大变样，比如景观变成楼房等。

3、热销假象

很多楼盘在售楼处都会制造热销的假象，给购房者一种感觉，那就是再不买房子就没有了。销售人员为了尽快与购房者达成交易，也为了抬高房价，还会花钱专门雇一些看房客，所以大家看到售楼处人很多时，购房者一定要淡定，千万不能冲动下定，否则一旦交了定金，就很难要回来了。

4、精装房陷阱

有些楼盘出售的不只是毛坯房，还有精装房，本来买精装房的朋友只是为了省下装修的麻烦，却没想买了精装房之后遇到的问题更多了，麻烦也更多了。近年来，全国各地出现的精装修房纠纷层出不穷，不少开发商为了将房子卖出去，在装修展示的样板房的时候用材和装修设计都非常的精美，而实际交接的房子却存在非常多的质量问题。

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