现阶段买房的，房产竞争大，需要关注那些问题。1、宣传陷阱

有不少的购房者是因为看到了楼盘的宣传之后，才决定购买该楼盘的房子的，但是楼盘所做的宣传广告往往都会存在虚假的成分，一般售楼中心的置业顾问在销售楼盘时，对今后的生活配套设施会讲解的很完美，这样就能达到吸引购房者的目的了。但购房者真正领取了住房钥匙准备入住时，会发现许多配套并不到位，甚至实际上会相差特别的大。

2、产权陷阱
 

房子的产权是非常重要的，所以大家对购买房屋过程中可能遇到的产权陷阱一定要有所了解，开发商推出的有些房子价格比较低，但实际上是没有正规产权的小产权房。小产权房无论价格多么便宜都不要去碰，因为小产权房无产权保障，不具有房屋所有、转让的权利，买了小产权房住着也不安心，随时都会担心房子就不属于自己了。

3、购房合同陷阱

大家在签订购房合同的时候还需要注意购房合同中是否存在不平等的条约，有些购房合同陷阱不是很容易察觉的，因为购房合同的内容比较多，很容易被忽略。购房者要注意看合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，很多购房合同都只针对购房者进行了约束，而对于卖家却没有相关的规定，一旦卖家反悔，购房者也得不到赔偿。

4、口头承诺陷阱

提到签订购房合同，购房者还需要注意，我们在选房的时候，常常会遇到有些销售人员承诺赠送东西或者是其他的优惠，尽管销售人员口头承诺的赠送面积，但如果这些承诺只是口头的，没有在合同中体现的话，对方随时可能反悔不承认。如果您看中的楼盘是有赠送面积的，一定要问清楚开发商是否会写进购房合同。

这些地方都要注意，不必要的麻烦。