眉山房产讯，开发商买的房子，有的送车位，没有产权就是人防车位，这是什么样的车位？

大家可不要以为只要是划分出来的车位都是可以停车的，其实停车位也是有很多区别的，比如说人防车位，很多人对人防车位的含义都不是很了解，人防车位一般适用于一些人防工程，是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑，每个小区基本上都有人防车位，因为这是国家强制要求配套的建筑。

眉山买房后，看看什么样的车位不能买？

1、人防车位

由于人防车位的特殊性，国家是禁止人防车位上市交易的，人防车位跟普通车位有着本质的区别，虽然看起来都是车位，但是人防车位的产权不属于开发商，所以开发商也是无权销售人防车位的。人防车位一般与普通车位在建筑物的不同楼层，一般位于普通车位更下的楼层，大型的密闭铁门是人防车位区域的标志之一，大家在买车位时要注意区分。

2、计入公摊面积的车位

目前小区的大部分车位其实可以划分为两种，一种是计入公摊面积的停车位，另一种则是未计入公摊面积的停车位，如果要购买车位的话，购房者一定要选择计入公摊面积的车位，这类车位是属于开发商可以销售的。所以未计入公摊面积的车位一定不能购买，即使购买了，你也是无法办理产权证书的，同样无法证明车位是属于你的。

3、结构不好的车位

大家在确定了车位的产权无问题之后，还要注意观察车位的结构，主要看车位的宽度、高度、长度等，这对于以后的停车便利性会产生很大的影响。有些开发商销售车位的时候会推出一些特价车位，这些特价车位可能在产权上面或者是结构上面存在一些问题，大家最好是实地考察确定没有问题之后再购买。

部分小区在卖房的时候，都要送车位，但是这样的车位基本都是没有产权的，所以说呢，要买就要产权。