过年来眉山买新房的注意事点

编辑：眉山房产时间：2020-01-10 22:24点击数：

眉山房产网发布，新年马上来了，回家过年顺便就把房子买了。过年前出售房产；还有人则是因为过年时刚好回家正好有时间处理房产，不论哪种原因都造成了年前的淘房机遇，若是把握得好，就能淘到性价比比较高的房子，但是也必须注意一些风险。

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　　1．政策变化风险
　　国家为了降低房地产市场的风险，经常会出台一些地产指导政策，在中国特殊的政治经济体制下，国家政策对房价的影响很大。自从房价处于这种高涨的情况后，关于国家要调整房价的各种揣测就一直不断，某些消息较后都变成了现实。为了稳定房价，国家相关部门也是时刻在关注市场，酝酿出台一些政策来控制房价变化，稳定社会经济。年底淘房较怕的就是遭遇国家的房地产新政，运气好能够享受利益，运气不好就要承担政策变化带来的投资置业风险。

　　2．房价波动风险
　　房价是是随着市场需求和国家调控政策两个方面的主要影响变动的，春节前的房价往往处于一个承前启后的位置，既受当前房价的影响，也受新的一年房价预期的影响。因此，房价处于一个不稳定的状态，未来可能走高，也可能走低。如果未来房价比现在低很多，那么你要么就承担这些房价损失，要么就违约，承担违约损失赔偿；若是未来房价高涨，那么卖主可能会后悔，那么你只能根据合同获取一定的违约赔偿，并不能直接享受到房价上涨带来的利益。房价波动带来的违约很常见，也是必须关注的风险，因为这直接关系到房产投资的成败。
　　3．房产交易风险
　　春节前，各类房屋中介机构大都歇业关门了，可供选择的房产交易的中介机构的数量就少了很多，在选择房源和办理一些相关手续方面可能会遇到不少的麻烦和问题。同时，国家房管部门机构在春节也会放假，工作人员只剩下一些值班人员，很多业务都无法正常顺利办理，相对平时，办理房产过户手续也就需要更长的时间。还有银行和公积金管理处，办理房贷申请的审批也会延长。这些手续不能尽快的办理，就会增加房产交易的风险，比如说房主重复卖房，毁约等。
　　春节淘房，必须合理的评估有可能遇到的风险，在确定能够规避这些风险，顺利投资购置房产的前提下才可以放手去做。否则，较好在房价相对平稳，办理各种手续比较方便的情况下购房。

眉山买房的旺季就是过年，好多人回来。

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