眉山房产网发布，要想换房选择大户室的住宅，就看区别。一、跃层式住宅
跃层式住宅是指房屋占有上下两层，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分为上下两层来布置，上下层之间不通过公共楼梯而是采用房屋内的楼梯连接的住宅。
优点：
1、采光和通风的效果比较好；
2、户内面积较大，布局紧凑，可满足不同需求人群住房需求；
3、功能明确、齐全，上下层隔离，相互干扰较小；
4、在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。
缺点：
1、户内楼梯要占去一定的面积，且楼梯坡度较大
2、二层一般不设有通口，发生火灾时，不易疏散，存在安全隐患
3、上下楼对于老人、儿童不方便
4、虽然层高一般到5.6米左右，但上下两层完全隔离，没有挑高的空间余地
二、错层式住宅
错层式住宅是指房屋内的卧室、厅、厨房等功能用房处在不同的平面上，用30-1500px的高度差进行空间的隔断，但未分成两层；高度不同的平面用梯步连接，但各个房间的层高一般是相同的；结构上指的是同一层的楼板不在同一平面上，有一定的高度差。
优点：
1、丰富了居家生活的画面层次，以享受美满的立体生活，错层住宅在动静分区、私密性舒适性方面有了提高和完善；
2、同时兼具复式住宅丰富的空间感；
3、可以利用错层住宅中不同的层高区分不同功能的房间；
4、上方或下斜方拉出错层，与平面相比，视线变化更丰富。
缺点：
1、木造住宅设计时施工困难，钢筋混凝土造时也有浇筑的困难；
2、空间把握困难，设计失败会不伦不类；
3、结构不利于抗震要求；
4、空间零散，容易使小户型显得局促，仅适合于层数少面积大的高档住宅。
三、复式住宅
复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高，可在局部拘出夹层安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。
优点：
1、 赠送面积大，买一层得两层，平面利用率高；
2、家庭人口多且经济条件有限首选复式，花一层的面积可以得两层，既能满足日常居住又经济；
3、将嘈杂、湿气的功能空间布局一楼，二楼独立做卧室、书房等，可干湿分区；
4、房间的空间比较多，复式室内空间设计更灵活，方便恰当的分割出多样化功能的房间；
5、分为上下两层，私密性好。
缺点：
1、复式住宅的面宽大，进深小，户型朝向不佳，自然采光较差；
2、由于并不具备2层的层高，将房子隔为2层，居住会显得压抑；
3、楼梯间占空间，上下楼不方便；
4、略微增加装修与维修费用，复式住宅比普通户型装修上面更花费心思；
5、由于分割空间可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性较差。
这几个类型的房子确实好，都比较适合于居住。
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