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关于企业名下房产过户税费有哪些怎么计算

编辑:眉山房产时间:2020-06-15 23:06点击数:

眉山房产网发布,怎么看关于房产过户就是把房屋产权从一方转移到另外一方的过程,可以通过很多途径,比如买卖、转让、赠与、继承等。办理的过程中需要提交多种资料,并需要去房屋权属登记核心办理相关手续。那么,公司房产过户需要注意哪些事项呢?
 
 公司房产过户需要注意的事项:
 房产过户这一环节已经是买房的较后环节,前面哪些琐碎的事项都已经忙完,很多交易者都已经放松下来,但是小编在这里提醒大家,房产过户环节是绝对不能掉以轻心的,要注意以下事项:
 
 1、 必须如期办理,保证公司的合法权益不受侵害;
 2、 房产过户过程中涉及到的费用要提前了解清楚,如果是委托了相关中介代办,要小心中介机构是否趁机从中获取利润,并注意中介是否存在故意拖延办证时间的情况;
 3、 房产过户需要提交的资料有很多,必须提前做好了解并准备好所需资料,不要因为这些小事耽误了办证。
 
 公司房产过户需要缴纳的税费:
 1、 评估费:在进行过户之前要进行房屋评估,评估费为评估价的0.3%;
 2、 印花税:为评估价的0.1%;
 3、 房产交易费:每建筑面积的交易费为6元;
 4、 交易所得税:需要缴纳评估价与购买原价差价的20%;
 5、 营业税:评估价和原购价差价的5.5%;
 6、 房产证工本费:85元;
 7、 土地证工本费:105元。
 
 那么,公司房产过户需要提交的材料有哪些(卖方)?
 1、 公司主管部门的批文;
 2、 地税局开具的完税和免税证明;
 3、 公司法人证书,原件和复印件都需要提交;
 4、 公司的组织机构代码证件,原价和复印件都需要提交;
 5、 公司法人的身份证原件和复印件;
 6、 房产证;
 7、 公司授权的委托书;
 8、 由房产交易核心出具的公司法人认证委托书;
 9、 由房产交易核心出具的房产登记申请书;
 10、 购房合同,原价和复印件都需要提交;
 11、 购房发票,原价和复印件都需要提交;
 12、 公司章程的复印件;
 注:以上全部复印件都需要加盖公章。
 以上就是小编跟大家分享的关于公司房产过户的相关知识,公司房产买卖涉及到的金额巨大,手续和流程也繁多,所以委托专业的房屋中介来办理更加可靠,不建议个人自行办理。

所以说呢,还是要算清楚税费在看。

 
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