眉山房产网发布，怎么看城市发展买房。俗话说：买房跟着规划走，购房吃亏不会有。从置业投资角度看，城市规划能够起到点石成金的作用。随着规划方案的实施，会让一些原本比较普通的区域发生质变。随着交通、商业、医疗、教育等多方面配套的升级，区域价值也将会明显提升。因此，在购房时关注区域规划发展非常有必要。
一、什么是城市规划？
所谓城市规划，简单讲即研究城市的未来发展、城市的合理布局和管理各项资源、安排城市各项工程建设的综合部署。
城市规划根据城市地理环境、人文条件、经济发展状况等客观条件来制定适宜城市整体发展的计划，诸如协调城市交通、医疗、教育等各方面发展，进一步对城市的空间布局、土地利用、基础设施建设等进行综合部署和统筹安排。
二、城市规划有多重要？
城市规划对买房者来说可谓指导意义重大，这是因为一个城市长时间内的发展蓝图有前瞻性和指导性。规划落实后，购房者区域内的基础设施、商业配套、交通、教育等都会跟着得到改善。
城市发展规划出台一般要早于城市发生变化2年到5年时间。当变化被普通人发现后，价格自然也就会抬高不少。所以，如果能对于城市规划做预先了解，能在房价较低的情况下购买，未来必然会享受到规划增值所带来的利益。
三、购房者在买房过程中要考虑哪些城建因素？
1、要考虑交通因素
地段次点不要紧，还有交通来弥补。城市规划离不开交通规划，诸如地铁的开工建设等消息对于沿线楼盘来说可谓一大利好。地铁一来方便居民出行，二来提升沿线站点周边楼盘房价。
2、要考虑学校因素
家长们可谓对孩子的教育问题非常重视，小区附近有好的学校是每位家长翘首期盼的。新学校的设立，能弥补楼盘的不足，另一方面也对房价有一定程度上的提升。
3、要考虑患病就医因素
一些购房者考虑到了医疗类的配套对老人小孩还是十分有利的，尤其是老人，身体免疫力下降，对疾病的抵御力下降，常常会出现各种问题，这个时候距离医院的路程长短对老人尤为重要，尤其是在生死攸关时，一点点距离的差别甚至能决定老人的生命。
4、要考虑商业综合体
如果把地铁、学区这样的比作楼盘的硬件，那么楼盘附近的商业综合体则是软件，而且很多时候这样的软件对楼盘的重要性甚至还会超过硬件，拥有此类规划的楼盘比较适合改善型需求的购房者，对生活质量的要求较高，比较喜欢娱乐的购房一族。
总之，我们在购房时候，不妨多跟着规划走，哪里要修建新路新桥？哪里将发展商务？哪里要造商圈？哪里是未来城市的中心？这些利好消息都是刺激物业升值的砝码。就如一位地产界的业内人士所说的那样，“一块土地上所承载的资金投入，决定了未来土地价值的大小。”只有基础设施完善，城市功能不断升级，才能带动居住价值的提升。我们应多关注政策走势，多做比较。只有这样，才更有可能买到心仪的房子。
拿眉山来说，就是城北是最好的，现在是大力发展的区域。
大家都在看
咨询热线
报名参加看房团
报名即可享受免费接机住宿安排！ 
热销楼盘