眉山房产网发布，怎么确定买房需要什么。买方需要缴纳的税费
一、契税：个人方面，非住宅和非普通住宅为销售价格的3%；普通住宅90㎡以下的家庭少有住房交1%，140㎡以下的家庭少有住房交1.5%，非家庭少有住房交3%。
二、印花税：住宅免征，非住宅按销售价的0.05%来交。
三、土地出让金：划拨用地上标准住宅转让，按规定缴纳。
卖方需要缴纳的税费
一、营业税及附加
个人普通住宅未满五年按销售价格的5.6%征收，五年及以上的免征；
个人非普通住宅未满五年按销售价格的5.6%征收，五年及以上的按(销售价格—购入原价) * 5.6%征收；
个人非住宅和单位都按(销售价格—购入原价) * 5.6%征收。
二、个人所得税：
(转让收入—住房原值—合理费用—转让过程中缴纳的税金) * 20%；
未提供完整、准确的房屋原值凭证的按房屋转让收入的1%核定征收；
转让五年少有生活用房的免征。
三、土地增值税：
住宅：免征；
非住宅：(转让收入—扣除项目金额) * 四级超率累进税率；
既不能提供购房发票，又不能提供房屋及建筑物价格评估报告的，按销售价格的0.5%征收率征收。
四、印花税：
住宅免征；非住宅为销售价格的0.05%。
五、土地出让金：农居房上市交易，按规定缴纳。
算好交的税费，结合自己的经济情况，选择合适的房子。
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