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住宅质量保证书应当包含的内容

编辑:眉山房产时间:2020-11-15 21:40点击数:

眉山房产网发布,《住宅质量保证书》应当包括以下内容: 
  (1).工程质量监督部门核验的质量等级。 
  (2).地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。 
  (3).正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期: 
    屋面防水3年; 
    墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年; 
    墙面、顶棚抹灰层脱落1年; 
    地面空鼓开裂、起砂1年; 
    门窗翘裂、五金件损坏1年; 
    管道堵塞2个月; 
    供热、供冷系统和设备1个采暖期和供冷期; 
    卫生洁具1年; 
    灯具、电器开关6个月; 
    其他部位、部件的保修期限,由房地产开发企业与用户自行约定。 
  (4).用户报修的单位,答复和处理的时限。 
 
建设工程开工证 
 
  建设工程开工证:是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑,不受法律保护。北京市建委于1996年成立了北京市建筑工程交易管理,负责开工审批等项工作。 
 
建设用地规划许可证和建设工程规划许可证  
 
建设用地规划许可证和建设工程规划许可证:是建设单位用地和建设工程的法律凭证,没有这"两证"的用地单位属非法用地,其工程建筑也是违章建筑,不能领取房地产权属证件。 

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