眉山房产网发布，如果你想要选择二手房，就要看问题一：产权交易有限制
如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。
问题二：承租人可能优先购购
在同等条件下，房屋的承租人具备优先购购该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购购房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购购该套房屋。
问题三：房屋用途非商用
购房自住者可不必在意这一点，但如果是准备购房用作营业或办公，则应注意房产权证上的房屋用途限定。若该套房屋不能用作办公，就只能望房兴叹了。
问题四：房改房成本价未补足
1998年以前许多职工购购原产权单位的住房时，都是以优惠价或标准价购购的。所以，如果购购的是当初以优惠价、标准价购购的公房，那么就要确认该房屋是否已按成本价补足费用。按相关规定，以优惠价、标准价购得的房改房上市时，应该先补足标准价和成本价之间6%的差价。
问题五：城市居民不能购农民房
根据国家政策规定，农民的房屋属于农民私有财产，房屋购卖只能在本乡本土的范围内进行，一般不能直接卖给城市居民，城市居民只能向农民租房。
乡产权房屋(又称小产权房屋)需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行房产交易。如果是县城住房，土地使用证上显示是城镇开发的，则可以上市交易。
问题六：未办理房产证
除此之外，购房者还需要注意，如果购购的房子只有购房合同和发票，而未办理产权证则尽量不要购购，这类房产很可能因为开发商的问题，导致较终无法办理产权证。
所以呢，买房其实期房和二手房都一样，普通的还是比较看好新房。
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