眉山房产网发布，咋么看买房渡口的方式。1.有条件可选择一次性付款
对于购房者来说，虽说购期房要承担一定的风险，但只要你选择的是正规、实力雄厚又信誉很好的开发商，几乎是没什么风险的。目前的房价孰高孰低虽有争议，但期望房价近期内大升大降都是不现实的。然而，期房的时间是有价值的，你若再选择一次性付款方式，则开发商还将给予每平方米40-100元不等的优惠，这对于工薪族、或对于希望赚取现房和期房之间差价的投资者绝不是一笔小财富。现以购1年期的期房98平方米为例，假定期房价格为每平方米2500元，总房价约为24．5万元。若一次性付款，开发商给予优惠每平方米60元，则可节省5700元；而如果采取分期付款，签合同时得先期付30％，以后再分几次全部付清，即使不计后几次付款的具体时间数额，就按剩余的70％购房款全部存入银行1年期储蓄也只能得到存款利息＝17．15万元×2．25％×80％＝3087元，综合比较后，两者之间的利差将在四、五千元以上，若每平方米的优惠再高些则利差将更为可观；故此不难看出，一次性付款确实比较划算，其"获利"空间是较大的。
2.用存单、国债质押贷款融资
购房款当然要头先动用存款、国债等自有资金进行支付，但问题是不少居民持有的定期存款和国债中有很多是在早几年高利率时期存入的，即使近几年存（购）入的定期存款与国债，如此时存期已经过了大半，若提前支取均会造成较大的利息损失，怎样避免利息损失呢？考虑到所购期房距交付使用还有较长的一段时间，这时候你不妨用存单（含凭证式国债）向银行申请抵押贷款来进行短期融资，银行将向你提供该存单面额90％以上的抵押贷款，待存单到期后所得利息在扣除抵押贷款利息后，将足以超过提前支取所得的活期利息。 字串2
3.申请住房公积金和商业贷款
若动用自有资金付款仍还有一定的资金缺口，此时你可以向银行申请个人住房贷款，但要注意把握以下二要点：
（1）要根据贷款可能性来科学选择房贷品种。
（2）要根据今后是否提前还贷来科学选择月还款方式。
总体来说还是要看自己的条件。
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