眉山房产网发布，现在楼盘在马上要卖完了，就是尾盘了。开发商经过正常的销售后剩下了少量没有竞争力的房子，这些房子或朝向不好、采光不足，或是楼层不佳、位处两级，其中一层大多不带小花园且遮挡较严重。
一般情况下，当商品住宅的销售量达到８０％以后，就进入房地产项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。尾房的出现主要是两个方面的原因：一是它们之中有一些客观上确实存在诸如朝向差、楼层次、景观不理想、户型不合理等问题；二是其他主观原因，比如因开发商留作自用、开发商留作日后出租、大购家有意向要购购而暂时未打算卖出去的、前期被人购走后又提出退购的等。这类尾房极有可能是一些比前期所售出的单位还要好的房子。
由此可见，＂尾房＂不一定就是＂劣质品＂，更不能把它简单地与＂烂尾房＂一样地理解和看待。同时，正是因为尾房与前期已售出的商品房在区位、环境、配套、质量方面具有同样的基础条件和别无二致的市场评价，如果能够以相对较低的价格购置下来，无论自住还是投资都不失为一种明智而实惠的选择。
所以买房的人都是精挑细选的看房。
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