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对眉山购房签订合同的注意事项

编辑:眉山房产时间:2021-01-11 23:17点击数:

眉山房产网发布,如何选定房子在签合同。怎么考察施工现场?
 
根据一些"过来人"的经验,您在作出了购购决定之后,如果是期房,您一定要不定期地去现场考察。在查看房屋的内部时,您要对房屋的建筑面积、使用面积的大小,房屋的建筑质量,装修标准,装修质量,房屋的附属设施是否完备,房间的隔音效果如何,天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏,以及内部设计是否合理等方面进行仔细地考察。
 
此外,在对房屋外部进行查看时,要注意房屋的位置、朝向、外观造型、楼梯、电梯、走廊等情况。 字串7 
 
怎么交定金?
 
在选好房子、谈妥价格之后,您现在就要去签订认购书,并且交付一定额度的定金,定金一般在2000元到2万元之间不等。定金多少算恰当,并无一定标准,视每个项目而定,而且双方也可以具体商定。
 
如果您还在犹豫?那么,您和开发商一定要在认购书上明确什么情况下,您有权要求终止协议,索回定金。此外,协议中还应包括的主要内容有:(1)认购物业(2)房价、户型、面积、单价、总价等(3)付款方式:一次性、分期、按揭、(4)认购条件:包括应注意事项、定金、签署正式条约的时间、付款地点、账户、签约地点等等。
 
怎么签署购房合同?
 
在签署合同时,您应该听一听专业律师的意见,建议您聘请一位专业律师,帮您逐条签署合同文本内容,并且和开发商逐条签署补充条款。如果,您没有聘请律师,那么,您在签署合同时,自己以及家人就一定要小心小心再小心了。
 
您要先确定,您和开发商签署的合同文本是由北京市国土资源和房屋管理局印制的合同文本,并且一定要查明代表开发商签字的人是不是其法定代表人,如不是,则其是否持有"授权委托书",还应该要求开发商在合同上加盖公章。
 
您在签约时必须认真阅读合同文本,确认所有内容,如果很多您所关心的内容合同里没有体现,就要与开发商签订补充协议或者特别约定。

总体来说眉山新区是发展最好的。
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