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你打算在眉山选购房子,不确定头付比例介绍

编辑:眉山房产时间:2021-03-30 13:04点击数:

眉山房产网发布,要说选择新房还是二手房,各种首付比例不同。办理新房贷款时,头付款是按照购购时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是,办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况,通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%,部分房屋会更低。
>>一手房头付计算方式:
头付款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价(市场价)×80%(头次贷款额度较高可达80%)
>>二手房头付计算方式:
净头付款=实际成交价-客户贷款额(净头付款:不包括国家税费和中介服务佣金的头付款)
贷款额=二手房评估价×80%(头次贷款额度可达80%)
贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。

当你的首付不够的时候就选择新房吧。

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