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在眉山买房可能会遇到的购房问题

编辑:眉山房产时间:2021-04-01 21:44点击数:

眉山房产网发布,一般买房都是自己亲力亲为的好。1:代签名
代签补充协议 维权成本增大
 
【预防】 无论是在涨价还是降价的时候,购房人有一个比较容易犯的错误,就是签合同比较随意。不少人认为很多条款都是固定的,自己也没有办法修改,就没有必要认真看了,一些条款也不一定看得懂,购上房子就行了。如果过于信任销售员,让其在一些重要文件上代签名,就会埋下产生纠纷的隐患。切记,无论签订哪些合同,都要亲自确认后才签名。
 
2:退款期限
未约定退款期限 协商难
 
但若没有约定退房及退款期限,无论是房价上涨或是下调,一旦有纠纷,这一条款都是不利于购房人的。
 
房价下调时,开发商可能会拖延退还头付款的时间。一位知情人士表示,较长可以拖延两年才给退款。

而房价上涨时,开发商因手持办理贷款的主动权,对部分房子进行“合法”的一房多购,谁的价格高就优先给谁办贷款,低价者“出局”。
购房者要力争在合同中签订补充条款,约定退房退款期限。
 
此外,一些外资银行的放款条件和内资银行不一样,因此,对于已购房且及时提交材料申办贷款,但开发商办不下来的,购房人可以提出自己去办。
 
3:内部关系
忽悠“内部关系” 承诺难兑现
 
【预防】 在房价上涨和房价下跌时,很多人都热衷于“内部关系”来办事。但近期房产公司人事调整比较频繁,如果分不清楚其行为是代表公司,还是代表个人,一些纠纷就很难处理了。

关系户不一定就便宜,但是买房也是有技巧的。

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