眉山房产网发布，一般买房都是自己亲力亲为的好。1：代签名
代签补充协议 维权成本增大
【预防】 无论是在涨价还是降价的时候，购房人有一个比较容易犯的错误，就是签合同比较随意。不少人认为很多条款都是固定的，自己也没有办法修改，就没有必要认真看了，一些条款也不一定看得懂，购上房子就行了。如果过于信任销售员，让其在一些重要文件上代签名，就会埋下产生纠纷的隐患。切记，无论签订哪些合同，都要亲自确认后才签名。
2：退款期限
未约定退款期限 协商难
但若没有约定退房及退款期限，无论是房价上涨或是下调，一旦有纠纷，这一条款都是不利于购房人的。
房价下调时，开发商可能会拖延退还头付款的时间。一位知情人士表示，较长可以拖延两年才给退款。
而房价上涨时，开发商因手持办理贷款的主动权，对部分房子进行“合法”的一房多购，谁的价格高就优先给谁办贷款，低价者“出局”。
购房者要力争在合同中签订补充条款，约定退房退款期限。
此外，一些外资银行的放款条件和内资银行不一样，因此，对于已购房且及时提交材料申办贷款，但开发商办不下来的，购房人可以提出自己去办。
3：内部关系
忽悠“内部关系” 承诺难兑现
【预防】 在房价上涨和房价下跌时，很多人都热衷于“内部关系”来办事。但近期房产公司人事调整比较频繁，如果分不清楚其行为是代表公司，还是代表个人，一些纠纷就很难处理了。
关系户不一定就便宜，但是买房也是有技巧的。
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