眉山房产网发布，要说买房的关键是什么，一定是位置。尽管投资异地房产会因为缺乏对当地房产市场的了解等各种原因而招致额外风险，但任何投资都有风险存在，只要三思而后行，异地置业并非不可行，前景还是十分光明的。●事先摸清当地市场行情
业内资深人士建议购房者，在旅游城市投资房产时一定要注意该城市旅游发展的可持续性，以及淡旺季的差异性。“通常旅游旺季特别短的城市就不适合投资，因为很可能面临比较长的空置期，回报率比较低。”同时提醒购房者，异地购房通常难以经常实地监督，出租时也不方便管理，而且租客质量无法控制，存在一定的法律风险，因此需要委托可靠的中介公司。如果对方有的承诺，较好要求其在合同中写明。
专家同时还提醒，想到外地购房的购房者，多向其他已经在该城市购了房的购房者请教，他们是不错的“向导”。多多向别人请教，往往能收到事半功倍的效果，避免不必要的支出。
●尽量选择现房或成熟物业项目
购房者一定要购购有预售许可证的商品房。手续不全的楼盘有可能存在产权不清晰等诸多问题，购房者购购这类楼盘将承担较大的风险。
北京仁和律师事务所孟宪生律师指出，选择成熟的物业项目其实不管是本地置业还是异地置业都是需要解决的问题。因为期房的风险本身就比现房的风险大。尤其是异地置业，大多数置业者购购的是期房，如果开发商后期资金跟不上，就有烂尾的可能；较主要的是，异地置业者身处外地，维权的力度及措施很难到位。因此，建议异地置业者如果真打算异地置业，尽量选择现房或成熟的物业。
●实地考察用事实说话
购房人购房前通常会亲自去样板间看看，也会时常关注项目的建设程度。异地置业如果不亲自去考察一下，留下的隐患就会比较大。在记者的采访中发现，部分业主异地置业时由于时间等各方面的原因，往往不能亲自前往实地考察，直至出现问题不得不解决时才“被迫”上物业所在地看了一圈。
所以，异地置业签好合同固然重要，实地考察及对开发商实力的调查与判断更为重要。如果可能，较好事先进行一下明察暗访。
●做好维权心理准备
孟宪生律师认为，即使是“老谋深算”的投资者，也免不了有出现需要维权的可能性。
就是这样了，买好房子，就到眉山来看。
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