现在购房选择期房的是没办法。取消期房时机不成熟
SOHO中国总裁潘石屹公开表示，人民银行提出取消房屋预售的建议只是一个建议，这不是政策。世界上所有的国家和地区都允许销售期房，只是期房销售有条件，如中国香港、韩国、马来西亚、新加坡、日本，这些国家和地区市场中的期房销售合同要得到政府的承认，才可以在期房期间得到银行的按揭贷款。再如在纽约刚建成的时代华纳的公寓部分的销售方式就是采用预售的方式。
中国香港、新加坡、马来西亚的预售，有严格的监管，预售收入款不能放在房地产发展商独立的账号上，而是银行共管的账号。然后，什么时候放款有两道监管，道监管叫工料测量师行，这个相当于我们内地的预算部门。预算部门看到你工程进展多少，需要花多少钱了，再出具意见。道是再让律师出具意见。这样款才能够交给房地产发展商用在房子的建设上去。
国瑞城销售总监张军认为，“取消期房预售”三年内不可行。，内地的房地产市场现正处于发育发展阶段，发展商的自身实力有限，开发项目的资金主要来源于金融信贷、上市、投资机构等，一个项目从拿地到现房交付至少需要三年的时间，发展商无疑会背负沉重的利息负担及计划内、计划外的各项支出，开发成本大大提高，直接会造成现房的销售价格“水涨船高”。，时机尚未成熟。目前的内地房地产市场还是一个待培育和监管的“青少年”，现在撒手不管就像一个不负责任的家长将自己调皮的孩子推出家门一样。第三，现在内地房地产商的综合实力、开发经验、管理水平参差不齐，各地方相应的法制法规也尚待健全，实际造成购房人的潜在风险并未减轻。
大家都在看
咨询热线
报名参加看房团
报名即可享受免费接机住宿安排！ 
热销楼盘