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在地段和位置来说,租房何购房你选择哪样

编辑:眉山房产时间:2021-05-25 14:01点击数:

眉山房产网,租还是购房,提前想清楚。租房子要选地段好、够方便、住得舒服的房子,但购房子要住一辈子,不仅要考虑舒适美观,更要考虑是否实用。“这样比较起来,购房的日子实在太累,而且占用大量资金,我宁愿将资金投向其他渠道,不仅流动性好,没准还能将租金赚出来,生活质量也能够保证”。
租房划算还是购房划算?在目前房价飞涨,供房压力越来越大的形势下,这个问题正在被越来越多的人关注。
 
河北经贸大学金融学院王重润教授较支持租房生活。“国家对房价的宏观调控力度不断加大,房价何去何从都不好说,这时选择租房,其实是避险的好选择。”王教授说。
 
前面提到那位梁先生还算过这样一笔账,如果购房,成本有两部分:一是按揭贷款的利息支出,二是购房相对于租房的机会成本,即头付款的存款利息损失。如果购一套30万元的房子,若以30%的头付比率、6.12%的按揭贷款年利率,以及1年期存款实际利率1.8%计算,他按揭贷款的年利息支出为9万元×6.12%=5508元,头付款的年利息损失为9万元×1.8%=1620元,年购房成本总计为7128元。

而他租住两室一厅的房子,月租金600元,按季度缴纳给房东减免100元,也就是1700元,年租金就是6800元。购房成本与租金的比率为1.05,而梁先生也比较善于投资,显然他选择租房是合适的。

 
购房还是租房,也要结合自身实际情况。太平洋人寿保险河北分公司理财刘思言经理认为,我国的文化观念是“安居才能乐业”,“毕竟租房没有归属感和安全感。”刘经理认为,可从几方面考虑,如果工作地点还在不断变化,可以选择租房,这样比较灵活;刚结婚没有什么积蓄的夫妇也可以选择租房,因为还面临养育孩子的支出;如果双方父母有房子,也可以选择租房,因为现实中许多夫妇购了房子但还是常和父母一起住,新房的物业费还要照交。而大部分人群则不用算计哪个更合算,有需要就该购。

所以呢,你买房想好没呢。

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