在成都周边的小城市购房，有什么好的选择。一定要打听好楼盘的开发手续是否齐备。如果说中国的房地产市场不够规范，那么小城市的房地产市场则更乱。无证开工、农民用自己宅基地开发、单位用公用土地私自建设等现象比比皆是。前几年，因为管理滞后，手续不完备勉强还能办房产证，但随著近几年监管力度的加大，这种房子办证几乎不可能。更不可思议的是，小城市的此类房子依然购销两旺，而且有不少住户都已经居住多年。当初挑房子时，朋友曾劝我选择此类房子，我也曾交过5万元订金，但考虑再三，我还是退掉了，虽然它便宜点。因为我发现，随著法制化的进程，此类黑开发商怕夜长梦多，往往卖完房子就销声匿迹，留下的后遗症很多。和我同期购房选择了黑开发商的，现在大多为办证、水电配套、污水处理等一大摊事儿发愁，而我在交房时就顺利拿到了房产证，并且享受到了各项配套服务。
小城市购房，不妨找个熟人，也许就能便宜点。小城市不同于大城市，人与人之间随便一拉就是关系，房地产商也大都是本地人，乐得在赚钱的基础上落个人情。说破了，小城市就是典型的人情化中国社会。我在选好房子，讲好价格后，就专程请一位在建设局工作的朋友出面，邀开发商吃了顿饭。结果，我拿到了较优惠的价格，还和开发商成了朋友。
小城市购房，不可盲目追求时尚。随著小城市房地产市场的崛起，不少大开发商也开始向小城市发展，为小城市带来了不少新鲜东西。我选房时，外地一开发商正在登封建设本地个全新社区，新设计、新理念、高价位等不断撞击人的眼球，朋友也都劝我考虑那儿的房子，但我仔细观察后却预感到，新的房地产概念可能在小城市“水土不服”。现在看来，我当初的判断是正确的，这个项目虽然是全城较高价，却并没有给住户带来新的居住形式，集中供气因城市大管道不通成了摆设，24公里热水和空调因用户过少而停止开放，物业管理因价格偏高也半途而废，而我们的小区，虽然配套服务不多，但全部落到了实处，并且价格也十分合理。
小城市购房，较好签份购房合同，并且把配套用房一次性购购到位。小城市房地产市场发育不佳，售房鲜有合同，大多以收款白条为凭，对煤球房等配套用房也往往是建成后再结算，这样容易产生纠纷。我购房时，自己草拟了一份合同，虽仅就定购位置、房间面积、价格、交房时间、煤球房和车库价格等问题做了限制，但还是起到了很大作用。后来交房时，因为房子价格在建设期涨了近两成，并且求大于供，开发商就开始提高价格，煤球房、车库的价格更是高得出奇。没有合同的只好自认倒霉或者欠个人情，而我却顺顺利利地拿到了新房钥匙。
所有呢，买房的人需要怎么看。
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