眉山房产网发布，现在要想价额低，就要团购，可以便宜3-5万一套。一是期房开盘之初，为了吸引置业者，开发商往往有一些优惠。这种优惠是和期房的升值预期挂钩的，一般来说，从期房到现房，房价涨幅大多在10％左右，所以优惠幅度一般被控制在10％以内；二是在置业者一次性付款时，此时的折扣空间一般控制在存贷款利率差内；三是团体购房时，开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，就会作出让利；四是购尾房，一般来说，开发商为了尽快收回资金或为下一楼盘做宣传，会将尾房打折出售；五是已经购了房的业主，再介绍客户购房子，一些开发商也会提供优惠作为回报，至于优惠的具体形式则视情况而定，比如物业管理费或者通过其他形式体现出来。
但专家也提醒置业者，购房不要一味追求扣折。“天下没有免费的午餐”，如果置业者一味追求价格折扣，很可能得不偿失。如果一个楼盘的价格活动空间很大，往往意味着其价格确定机制中可能会有一些不规范的隐患存在。对于一个具体的房地产项目来说，从拿地、立项，到较后的开工、销售，有一个漫长的过程，任何一个环节出现了问题，其整体利润肯定会受到影响。开发商费尽了周折才能完成一个项目，如果没有特殊原因，是不愿意廉价卖房的。市消保委的统计分析表明，在受理的商品房质量投诉中，近60％的案件与业主片面追求折扣有关。置业者一味地追求低价，开发商为了自己的利润，就可能在房屋质量和售后服务上偷工减料。
置业者如何获得折扣？一般而言，热销的楼盘一般是不会打折的，但置业者如果下足工夫，还是可能拿到折扣的。头先，购房前一定要多了解这个项目及其周边项目的情况，明确自己的心理价位和心理预期；其次，要尽可能取得手“优惠情报”。一般来说，一个楼盘如果有较大的优惠，通常只有两种可能，要么开发商急需资金；要么是清盘，处理尾房。而这些信息，一般购房人不可能直接了解到。因此，如果你对某个楼盘情有独钟，不妨多花些工夫了解“内部情报”，从而将信息优势转化为实际的经济利益。
就是这样，买的多价格越便宜。
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