眉山房产发布，对于第一次买房的人来说，怎么好。“头次置业者”是个很大的概念，头一次购房的人有很多种类型：有家庭条件殷实的子女到了适婚年龄，开始筹备新房；有年纪轻轻的小两口，白手起家；有人到中年，拖家带口，终于凑齐了头付；还有单身、SOHO一族、丁克家庭……不能说头一次购房的就一定是支付能力低的客群。
但是，对于经济收入不高的客群而言，置业虽然是头等大事，但还是要以“不牺牲生活品质”为基本原则。要仔细衡量自己的支付水平，再做定夺。如果单是为了房子就负债累累，那就得不偿失了。年轻人需要钱在事业上打拼，也需要钱维持基本的生活开支。从这一点上考虑，经济水平不高的头购族应量入为出，优先选择岛外中小户型的房子。
一是投机、投资类需求者将不得不退出市场。认房又认贷，对于资金不足需要贷款才能实现投资的购房者来说，由于三套房贷叫停和禁止用于购房消费类贷款，迫使投资房产希望破灭；而对于手中资金充裕，能够用全款购房的炒房者来说，虽然通过全款可以实现购房，但受 “在厦同一家庭限购一套房”和外地人“限贷令”影响，投资之路也困难重重。
二是改善型需求者将无奈搁浅换房升级计划。二套房贷不得低于五成、贷款利率不低于基准利率1.1倍，以及银行“认房又认贷”，多数改善型置业者将成第三套房贷，迫使改善型购房者因头付款不足、成本增加而放弃换房计划。
在这种情况下，唯有本地头次置业者受影响较小，虽然“头套房头付不低于三成”的政策对这些刚性需求者也造成一定影响，但所造成压力并不太会影响购房计划。而实际上，在本轮新政出台前，厦门已有许多头次置业者都是按头付三成执行。
你是需要怎么操作买房这个事情。
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