眉山房产发布，你了解眉山房子吗？ 总体来说，房价越高地区越可以等待，房价较低地区则不要盲目观望。大家都必须密切观察市场价格走势！但也不能一刀切。
1、投机投资客应暂且收手。第三波新政的核心就是打压投资投机性购房，紧缩贷款提高利率增加头付，甚至可能开征房产税，从而大幅提高持有多套住宅的成本。因此，投资投机性购房应暂时停止，房源多者可以抛售部分，以降低市场风险。
但是，利好的环境可以继续投资。较近的利好就是深圳扩关成功，将铁定带动上涨关外的房价；各大省会城市规划的**热，**沿线的楼盘肯定上扬等。国家的政策和规划很重要，大家投资前一定要详细了解
2、改善型购房者，可以适当等等。认房也认贷的二套房认定标准出台后，再购房就得按头付至少五成，贷款利率1.1倍，购房成本大幅增加。另外，改善需求的急迫性明显弱于头次置业，在当前房价整体调整的时期，建议暂且观察一下市场走势。等到房价有一定幅度的下跌，市场风险释放之后，尤其是一旦调控政策出现放松现象，即可准备入市。
但是，在一些三四线城市，如果选择一次性付款，则不需再等。再等，可能失去心仪的房源。
3、头次置业者，特别是刚性需求，建议购90平米以下的，在头付和利率上都还有一定的优惠，遇见自己喜欢的，仍可以入市。
4、长三角地区城市群（苏北除外）、珠三角地区城市群、各大省会城市、各直辖市和各经济单列市以及海南，现在购房建议多等等，其他地区想出手时就出手！
5、三种房子坚决不能购：一是09年涨幅过大的区域；二是新政后涨幅较高的楼盘；三是地王的楼盘。
“死穴”之一：购涨不购跌
在房地产市场上，购了房的人无不盼望大涨，没购的无不盼望大跌。几乎很少看到有异常冷静的市民。
解穴办法：当身边的人都在入市购房的时候，自己较好不要去凑热闹。因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候，自己一定要贪婪，在跌的时候购，在涨的时候卖。只有这样，才不会白白浪费自己的血汗钱。
“死穴”之二：不研究国家政策，盲目入市
解穴办法：我想告诉大家的秘诀就是：每天一定要看《新闻联播》，看报纸的头版新闻。政策鼓励而且政策很松的时候购，政策控制开始收严的时候密切观望。因为这些国家政策是较直接的涉及到市场反应中的。
“死穴”之三：攒够钱才购
这是一个完全的理念错误。其实正因为没钱才更要购房，否则的结果是等你攒到足够的钱时又不够了。
分区域，投资还是要城里面的房子才好。
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