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不同的人选择房子观点也不一样,看个人情况选择新房还是其他

编辑:眉山房产时间:2018-11-18 21:34点击数:

眉山房产网发布,你是选择买新房还是二手房

买新房还是二手房,实在是难以抉择。那么先看看,新房和二手房有哪些不同之处,再做决定吧:

1、二者贷款年限不同

通常来说,新房贷款年较限长,首付比例来计算;二手房的首付款和额度则会受其评估价的影响。房屋维修基金、物业费、取暖费等。二手房需要缴纳主要税费有:契税、增值税(不满两年)、个人所得税(不满五年,且非家庭唯一房产)、贷款担保费、中介费等。二手房的个税、增值税以及担保赎楼费都是税费的大头,也是其相较于新房的弱势所在。

 

二手房优势

1、即买即住

二手房是现房,即买即住,省去了很多租房费用,可以早日实现安家梦;而且二手房经过几年的使用,有害物质基本挥发的差不多了,健康很有保障。

2、房屋问题清晰可见

现房的二手房,经过居住时间长,很多问题都可以经过时间的洗礼暴露出来。如渗水漏水,房屋屋顶、地面和墙面有无裂缝;市政配套,水、电、燃气、暖气管道是否破裂,包括房屋本身的地段、3、配套完善二手房周边区域经过一定年限的规划和发展,周围商业生活配套等都会非常完善,业主的日常生活也会便利许多。如:菜市场,医院,学校,公交车什么的,日常生活很方便。

 
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