总体来说是买房还是租房划算，租售比怎么计算 租售比例倒挂
对于这一结论，复旦大学房地产研究副主任华伟并不认同。他表示，目前虽然租售比倒挂（即月供大于月租金），但这并不是说租金在完全值上没有上涨，只是在目前购卖市场过热的情况下，租赁市场稍显冷淡，消费者的消费心理更偏向于购房；另一方面，在银行存款利率一直在下降的情况下，将现金投资到房地产明显比存在银行更具收益。“其实，现在按揭购房就相当于零存整取，不仅有利息，本金也在不断上涨，等你按揭付完了，房价又上去了，还可以再一次性卖掉”，华伟认为在现在房价一直上涨的趋势下，投资房地产显然是一种可取的做法。
居者不一定要有其屋
租售比倒挂、租赁市场冷淡，和国人保守的消费观有很大的关系，在他们看来，购房不仅仅是一种消费，更是一笔可以传下去的财产。基于这样的考虑，只要是有能力购房的人，就基本不会考虑租房。于是，购房几乎可以成为房地产消费的代名词，严重妨碍了消费的多元化。
通常认为，租金一个月花掉了也就没了，而购房却可以得到一笔很大的财产。然而，事实并非如此。赵杭生举例，在杭州购一套城市地区的普通住宅大约要100万元，租金则为3000元一个月。如果要购这样一套房屋，一般是头付30万元，按揭每月3000-4000元。也就是说，选择租房能省去一笔头付，并减少月供；而如果选择按揭，不仅需要攒齐头付，以后每月还要付按揭，在收入有限的情况下，这将严重影响其他行业的消费水平，对社会的全面发展产生负面影响。
一个月你会在房子上面花多少钱。
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