1.地段及繁华程度：地段是房屋较重要的固定属性，也是所有购房者在购房时都很关注的，购家一但圈定了一定的地段区域，需求较难引导；选择哪一区域、市区还是郊区主要围绕客户的需求而定。
2.交通便捷程度；交通是购房者会考虑的重要因素，包括公汽、轻轨、**、轮渡等公共交通的线路数，与市内各主要区域及上班所在地联系的广泛程度，从房子所在地到各公交点的距离，公交工具运行起止时间、运行速度、是否经常堵车、票价等都是客户会盘算的细节。四通八达、进出方便、经济实惠，居住的便利性才能得以体现；
3.公共生活配套：调查公共生活配套应关注以下各要素；
1)教育设施：托儿所、幼儿园、小学、中学的交通便利、级别等；
2)医疗卫生设施：医院、卫生站、社区门诊等；
3)文化体育设施：公园、体育场、综合文化活动等；
4)商业服务设施：商场、超市、集贸市场、药店及其他第三产业设施；
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