眉山看二手房成交的时候要注意什么？
1、购房者购购二手房已经签订购房合同并交付定金的，应当继续履行。若毁约，定金应由出售方收取，但购房者无须向中介支付佣金。若支付的是意向金，则由购卖双方和中介一起协商，三方应本着“公平、平等、诚信”的原则予以协商解决。
2、有些二手房购卖合同签订时双方约定的是封闭价，即出售方净到手多少金额，其余一切由购受方承担。当初合同已确定的事项，现因政策变化，两年内转让房屋须交纳营业税。按规定，该税款应由出售方承担，如出售方不愿承担，但合同已履行，购房者可选择下列途径维护自己的权利：1、协商解决；2、提起诉讼；3、先行垫付税款，待全部手续办妥后提起诉讼，追讨税款并主张赔偿损失。在此过程中，中介公司应提供书面资料，以保障购房者的诉讼权益。
3、购卖双方约定先办手续，购方支付部分甚至全部房款，卖方数月后（一般半年内）交房。现因政策与市场变化，购房者仍应履约，所产生的税款由出售方承担。
4、由于政策原因，购房者在变更产权时与出售方发生矛盾，应协商签订补充协议解决，必要时可予以公证。
眉山买房的找过来，具体怎么个流程。
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