眉山房产发布，长期来看房屋都是涨的，目前很多投诉热点都在期房上。
要看清楚整个项目的规划设计和配套是否符合自己的需要，是否符合生活上的便利以及居住的舒适度。现在精 比较多，要注意前期样板间的装潢和后期房的装潢是否统一。而对于毛坯房来讲，一定要注意房屋内部的格局合理性，包括真正的使用面积到底有多少等。因为塔楼、板楼的分摊面积都不一样。
新的商品房合同从3月5日起开始使用，其中有很多注解需要购房者注意到的，包括合同的附件内容等都需要注意是否对购房人自己有利。
物业管理也是购房时候需要关注的方面。购房人越来越成熟，应该在购房前弄清楚物业的收费标准，以免在入住后发生纠纷。而在购房的时候还需要注意的一点是，要看所购购的房屋是否已经被按揭过或者被抵押过的。
从整体的购房趋势来看，房价的上涨是毋庸置疑的。未来2到3年内降价的可能性也不大。那么消费者应该根据自己的需求去购房。因为今后的政策对开发商的要求会越来越高，加上土地的控制、开发商资金问题、新材料新技术的运用和整体环境、规划的提高，这些都使得房屋成本会增加。因此如果有住房需求，不必持币待购，今后这种上涨还有可能延续下去甚至会涨得更高。月收入为8000元的胡先生欲通过住房按揭贷款来购购一套80平方米的商品房，售价7500元/平方米，总价60万元，按照当前普遍的7成20年的住房按揭贷款状况，胡先生需要出头付款18万元，贷款42万元，目前在北京购房的消费者可以在两种贷款方式公积金贷款和商业贷款中进行选择，而商业贷款又分为等额本息还款法和等额本金还款法两种。
那么，到底哪种还款方式更合适张先生呢？记者分别就这两种不同的还款方式替张先生算了笔账。
是么，买房的人都是怎么想的。
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