眉山二手房的买房人，关注好售房人的心里变化 因此 一定要抓住抛房者的心理状态。采取下面的方法。
1.多到几家房产公司和楼盘去看,多比较,不要相信销售人员的话。
2.要购现房,不要购期房,因为拥有现房的房产商和炒家已经积压了很长时间,心里非常着急。现房房屋质量可以观察。较近一个月许多过去已经卖完的楼盘又重新开始销售了就是一个很好的例子。
3.针对房产商和炒家开出的房价一定要大胆砍价,先杀25%-30%,可能他们会说你乱砍价,不要理会他们,你只要留下自己的电话号码,他们会打电话找你的。五六年前房价没有恶炒的时候,购房就是这样的。完全是购房者说了算,今天购房市场又回来了。另外,要多走几家,较少也要走10家到20家楼盘。因为购房是一辈子的事情,杀价25%得到一套房子是值得的。
4.你到房产中介商那里,千万不要与中介商的销售员多费口舌,一定要直接与房主沟通,因为房主是较急需抛房的人。也是采用先杀25%-30%的房价,然后让他们打电话找你。
千万不能自己先着急,当然这个杀价是比较了目前同类型房的平均房价基础上的。
5.通常房主为了尽快销售出他的房子,你可以砍掉20%左右的房价。因为到了今年年底,房价一定会下降40%-50%。那时候,他们的损失就更大了。
你把握好节奏，在买房的时候不吃亏。
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