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买套房子让资金流动起来,眉山房价如何!

编辑:眉山房产时间:2021-11-30 15:15点击数:

买套房子让资金流动起来,眉山房价如何!

"你为何不购房?"时不时总有朋友这样问我。"为什么购房?现在租金回报率那么低!"我的回答总是一成不变。
并非没有关注过上海的房产市场,好几位同事也属于有好几套房每月租金收入不少的"收租一族"。问其中一位,他说手中一套虹口区的二居室,市价大概在100万元左右,每年租金收入3.5万元,如此算来,年租金回报率就是3.5厘。

 
这年头,要一年赚3.5%还不容易!我有100万元为什么要去购套房?比如说,现在五年期存款利率为5.85厘,这就意味着我100万元存银行每年有5.85万元的利息,扣除5%的利息税后实得5.5575万元。我大可拿出其中的3.5万元来租下同事的那套房子,剩下来的2万多元爱怎么花就怎么花。
也许有人笑我太天真,问我5年后存款到期再也无法获得那么高的存款利率怎么办?要是租金不断上涨怎么办?

 
我同意只要中国经济不断成长,房产肯定是上佳的投资对象,但这并不等于说我一定要把自己居住的那套住房当作投资对象。我可以投资房地产股,可以投资房地产信托产品,也可以投资房地产投资基金。比如香港股市就有一个叫越秀房地产基金的投资产品,可以像股票一样交易,其持有的全部资产就是广州的商业大厦等物业,并会每年把至少90%的租金收入派发给基金持有人,按照目前的市价,其年租金回报率在7厘左右。我大可购入类似的产品,不但每年收益比存银行更多,而且只要地产向好,房地产基金持有的物业一样升值,租金一样增加,我获得的回报自然水涨船高。有这样的好东西,即使我租房住,又何需担心踏空未来几十年中国地产潜在的长期牛市呢?

让ini到眉山来买房的理由。

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