如果开发商分户验收房屋，找验房师帮自己验收好不好
“分户验收是一个很好的办法，对保证房屋质量、减少业主投诉和提高物业管理质量都有很好的作用。”这是 物业专家、北京天房物业管理有限责任公司董事总经理赵利明在接受记者采访时说的。
“实行分户验收，能及时发现问题及时解决，减少很多后期的麻烦。分户验收实行后，有效地减少了小业主的投诉。住宅交付使用后出现问题需要经济赔偿和返工维修的情况也少了很多。”
经过培训并能熟练操作的验收小组，增加的验收时间是有限的，如果竣工验收前工期合理、科学安排，分户验收本身对工期、造价基本不构成影响。而分户验收的有效实施，使住宅工程质量问题可以提前发现和解决，减少了工程交付中的矛盾和交付后的维修工作，从某种意义上讲节约了后期的时间和成本。
关键在于落实
“分户验收是一个很好的办法，由持证验房师验房，也是一个很好的办法，但关键在于能否落到实处。分户验收一路走来，遇到各种各样的问题，关键在于验房机构的费用是由开发商来付的。”赵利明在接受记者采访时这样说。
要使分户验收真正落到实处，应该从以下四方面努力：完善相关法律，房屋质量标准要有法律依据，出现质量问题，要追究法律责任；给验房师一个合法身份，提高验房师的专业水平；引进第三方质量检测机构，在于检测的费用应该预付给检测机构的管理部门，比如由北京市建委建立房屋质量检测专家库并统一管理，从建设费用中预留检测费用，项目完工后抽调专家进行检测；物业管理配合分户验收，比如让物业也参加房屋验收并签字，出现问题时承担相应的责任，这样，分户验收的落实又多了一层保障。
持证验房师将走俏
“验房师将以第三方的身份客观测评房屋的质量，有利于把分户验收落到实处。验房师行业是群众维权意识增强，房地产行业规范的必然产物，其发展取决于老百姓的需求和评价。持证验房师就像私人律师一样，是社会分工细化、社会服务个性化的结果，他们的职责是将工程问题防范于未然。”
赵利明表示，验房师能作为第三方进行房屋质量检测，同时对业主和开发商负责，对保证房屋质量有重要作用，但验房师需要有相当高的专业水平和合理的定位，否则，将可能重走质量监理工程师的旧路。
此外，通过第三方质检人员检测，有助于提高分户验收的质量，但是验房师从业资格的认证，应由相应的行政机关加以规范和引导。赵利明认为，未经政府批准的认证证书，不但政府不认可，业主和开发商也未必接受。焦南博解释道，验房师管理协会是在香港注册的全国性的行业协会，性质是一个咨询集团。
最好还是找自己熟悉的装修师傅帮自己看。
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