计算好眉山买房得房率,进行购房交易手续
1、得房率80%不算高,尤其是对于高层住宅来说,得房率在80%属于比较合适的范围,一般在85%~88%之间。得房率对于购房者来说是十分重要的,而且也是买房时的重要指标,因为得房率关乎到居住的舒适度,所以尽可能的选择公摊面积较小的房屋。相对来说同等的户型结构上,户型面积越大,得房率也就越高。
2、得房率,是指可以让住户自由支配的面积(也就是我们常说的套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
3、得房率是购房时大家比较看中的一个购房指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就会越少,住户住久了会有压抑的感觉。
买房交易的手续是什么?
1、去各楼盘现场,挑选合适自己的房子。现在开发商一般只接受2种付款方式:一次性和按揭。目前的政策,你需要付房款的20%作为首付,余下的80%可以申请银行按揭。办理按揭需提供银行要的资料,一般为:身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、私章等。
2、倘若你有公积金,且连续缴满12个月以上,可以申请公积金贷款,一般银行代办,也可以自己去当地公积金中心申请。手续大致程序如下,缴纳定金、交首付、签购房合同、办理按揭。
3、除房款外,还需缴纳契税(一般为房价的1-2%,视面积而定)、维修基金(各地标准不同,有的按照面积算,有的按照房价算)和保险费(有的银行收、有的不收)。
4、验房:主要要看墙壁、验水电、验防水、验地平、验楼层的高度;验门窗等。
5、交房:在交房时也要注意查看相关的资料。
总的来说是的,买房子就是为了更好的生活。