眉山房产发布，找一个楼盘的老总和找置业顾问哪个优惠更大。
找开发商老总买房折扣大不大主要还是看和老板的关系，不过一般客户和开发商老板都碰不到面，除非是熟人或有关系，其实很多楼盘都会经常做活动，平时可以关注这些活动，也不会比找开发商老板买房贵多少。
1、买尾货、特价房
很多楼盘的房屋在时候都会有特价房，例如清尾货时的优惠等，有时候以一口价的形式出现，颇为实惠。一直以来，尾房给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”，而事实却并非如此。当商品住宅的销售量达到80％以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠。
2、团购
即便是买房也是可以团购的，正所谓“团结就是力量”，团购也是一个可以拿到折扣优惠的办法，也是开发商推崇的方式之一。这里的“团购”可以是单位团购、媒体组织的看房团，也可以是三五成群的朋友自行拼团，虽然真的有一点优惠可以拿，但仔细想想，这也不过是开发商为了薄利多销而给出的一点甜头而已。
3、一次性付款
一般来说，一次性付清全款也是有优惠的，可以从销售方那里得到2％－5％左右的房价款优惠。对于现金十分充裕的购房者来说，一次性付款对于其并无太大影响。不过，目前来讲，能一次性付款的购房者并不是多数。
4、找急售的业主和急于成交的中介
如果是买二手房的话，购房者可以选择急售的房屋，急售的业主通常是急需资金，只要买家愿意快速成交并一次性付款，价格会比市场价低10％左右。另外也别忽视了中介人员的砍价功能，通常一套单位通过中介砍价5％是没有问题的，中介为了促成成交也会为买家争取更多的价格优惠。
优惠从这点来说，一定是建立在好产品来说的。
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