眉山房产发布,个人什么情况下,买房是可以少交税费的。
个人购买普通住房,且该住房是属于家庭*住房的,减半征收契税,个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭*住房的,减按1%*征收契税。
1、据相关的文件规定,个人购买住房时(“别墅”除外,下同),单套建筑面积在90平方米以下的首套房,契税减按1%征收;面积在90平方米以上的,契税减按1.5%征收。
2、如符合上述条件的,但是没有享受契税优惠的人,已经按照法定税率3%缴纳了契税,并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明,可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税,申请时需要提供相关资料。
买房交契税是什么时候
1、每个城市或者每一个开发商对于契税的缴纳时间都是不一定的,有些地方规定了购房者应该在交房之前要缴纳房屋契税,有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。但是根据目前的主流操作,期房的房屋契税缴纳的时间是:房屋竣工验收合格,交付使用,在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税,房屋交付后尽可能不要超过一年,否则是要交滞纳金的。
2、根据相关契税的管理条例规定,契税的纳税义务发生时间,是纳税人在签订土地、房屋权属转移合同并确定的当天,或者纳税人在取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。也就是说按照相关的规定,契税在房产证可办理当日起缴纳就可以了。
是的,首套房唯一住宅买房或者卖房都是会减少税费的。