想要最低的价格买到眉山二手房，一定考虑满5年产权房
房子的满五唯一是二手房市场里的一个简单缩写词语。“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。
满五唯一有哪些优惠政策
满五唯一的房子，首先它可以享受税费优惠政策。这边来以北京为例：
1、如果这个房产证满5年，而且这个房子它还是属于家庭唯一住房的，而且这种房子还不需要缴纳个人所得税；
2、房产证满5年，而且这个房子也是家庭中唯一住房的，我们知道商品房都需要缴纳房产交易营利部分的20％个人所得税，比如说你的是公房那么就是缴纳总房价的1％个税；
3、房产证不满5年，不管你这个房子是唯一住房，如果你的是商品房那么也是需要缴纳房产交易营利部分的20％个人所得税，公房需要缴纳总房价的1％个税；
4、所以在买房过程中，这边提醒大家就是，一定要认真核实所购房子是否满五唯一。而且你在签订二手房买卖合同时，最好就是将“是否满五唯一”写入补充协议中，这样做也是更约定好违约条款，同时也是维护自己的权益。
是的，房子满5年后如果是房东唯一住房那一定是最便宜的了。
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