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眉山有没有可以自己轩物业的小区,怎么换物业

编辑:眉山房产时间:2018-12-24 18:16点击数:

眉山房产网发布,购房了,如何挑选物业?

1、看门卫对陌生人的态度

门卫是小区大门的主要安保人员,门卫还应对主要的三类访客应该有不同的接待办法:经常进入小区的保姆、送奶工、快递员等,这些人进出小区,门卫是不闻不问,还是会按月给他们办理临时出入证;业主的朋友进入小区时,门卫有没有电话询问业主家庭并登记;临时性访客比如调查员、看房者进入小区有没有登记,保安人员有没有陪同。

2、看建筑外墙

如果购房者看到的房子外表面明显和别人不一样,比别人家多装了铁栏杆、玻璃花房等,阳台玻璃窗比别人多凸出去一块,也说明物业监督和劝解不够。

3、看小区公共区域

公共区域的维护也是由物业公司负责的,购房者在挑选物业时,还应该看看小区绿化是不是修剪得比较整齐,路面上能不能看见垃圾,人工河道里和水景里的水质是不是清洁,有没有异味,有没有蚊虫飞舞。车行道、人行道、楼道等公共区域能不能看见黑色污垢。眉山房产。

4、看小区设备运行状态

小区物业的大型机电设备每年都要进行保养维修,每月检查。购房者可以检查一下防盗门是不是能正常开合,楼宇对讲功能是不是正常,电梯按钮和灯具是不是完好,电梯内是不是整洁,露天和楼道的公灯能不能正常使用。现在可以自己选物业的楼盘不多。

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