眉山房产发布,用房产证是可以在银行直接贷款的,房子属于流通性的货币
首先,我们要去当地的不动产登记中心登记备案,在备案的时候我们要提供自己的老房产证,身份证等手续。资料越齐全越好。对于新建商品房办理不动产登记也是一样的需要先备案,然后提交项目有关的各项手续以及竣工验收备案表。
其次,我们就需要等待有资质的测绘单位来给我们重新测绘房产面积,因为老旧房产证的面积可能存在误差,需要重新符合。新建商品房的办理流程也是一样的,需要进行房产的竣工测绘。
最后,用不动产证在银行贷款怎么贷,等测绘人员采集数据以后会根据数据来测算当前的实际房产面积,然后出具不动产报告并搭建楼盘。而办理人需要缴纳测绘费领取报告,然后上交不动产登记中心数据入库。在数据入库以后就可以根据当前的面积来给办理人办不动产证了。这里需要注意的是房产的面积也会有审核,和老证或者是相关规划手续做对比,确保没有超规划等情况才可以办理。在办理不动产证的同时还需要缴纳相应的费用。而首次办理的还需要缴纳各项税费。
银行贷款的利率是多少
中国人民银行决定,自2015年10月24日起,银行贷款的利率是多少,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低社会融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。
自同日起,下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,以保持银行体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长。同时,为加大金融支持"三农"和小微企业的正向激励,对符合标准的金融机构额外降低存款准备金率0.5个百分点。
眉山选好房子,然后就是按揭否,和贷款方式的选择。