眉山房产发布,不管层高多少正常选择楼层,眉山哪些楼层不能选
也正是房价严重偏高,所以房子是一个“大件”,大部分人们买房子都不容易,这导致很多人购买的第一套房子就可能要居住几十年甚至一辈子。既然买的房子这么重要,关乎着自己和家人往后几十年的幸福生活,所以人们买房时自然要非常重视,要提前做好功课购买一套居住舒适的好房子。现在依然有人买房用过去的思维,就是先买了再说,在他们的认知里只有先买了才能保证有一套,然后等房子下来之后再去考虑房子的居住是否舒适,如果居住不舒适就再卖掉换房子。但是这种购房方式只在以前房价不断上涨的时候适合,现如今楼市走势已经发生了彻底转变,这种购房方式已经不适合了。
现如今房价居高不下,但是房子已经出现了供大于求并且房价出现了滞涨或者下跌的迹象。所以现如今买房子最好一次性买到最适合居住的房子,一旦买错了房子,不仅居住不舒适,还可能很难转手。那么,怎么才能选到好房子呢?这就要选好城市、区域、周边交通、配套设施、开发商、楼盘、楼栋户型和楼层等等。在这之中,除了楼层之外,其他因素都是比较好选择的,因为可供选择的选项也不多。就比如户型,一栋楼最多也就两三种户型,并且还是在分东西户的前提下。但是楼层则不一样,现在城市中基本上新建的都是33层的高层住宅,像18层小高层和低层洋房基本上只有郊区才有。因此,大部分人选择楼层时都面临33个楼层可供选择。
这么多楼层,到底什么楼层是属于居住舒适好楼层呢?对于这个问题,一位建筑学家总结了一个经验:有3类楼层属于“黄金楼层”。那么,到底是哪3类楼层呢?咱们一起来看一看。
第一类:一栋楼1/3~2/3之间的楼层
如果是一栋33层住宅,那么按照这计算就是10层到20层之间的楼层。对于这些楼层,也被很多人称之为黄金楼层。由于高层住宅楼层比较高,低层采光和通风效果差,高层上下楼困难,恐高的人也不喜欢太高的楼层。而这类楼层则属于中间楼层,没有低层和高层的缺点,同时也兼顾了两者部分优点。
就如我们国家传统思想中的“中庸之道”一样,这些中间楼层可能优点并不明显,但是同时缺点也不明显。既然对生活没有什么负面影响,对于楼层这么多的高层住宅来说,这些就是比较好的楼层。也就是说,这些楼层可能不是最好的楼层,但是起码不是坏楼层。
第二类楼层:顶楼以下三四层楼层
一般次顶楼被不少人称为“凤凰层”,当然也有不少人不认同这个观点,因为次顶楼楼层太高,很多恐高的人不喜欢这么高的楼层。但是对于现在很多年轻人来说,他们喜欢隐私性好、安静并且视野开阔的高楼层的房子。在这一方面本身顶楼是最佳选择,但是顶楼的房子缺点太多,比如冬冷夏热和漏水问题,这两个问题就会直接劝退很多人。因此很多年轻人就将目光转向了次顶楼以及以下两三个楼层。如果是33层的房子,那么就算29~32层之间的楼层。
对于这类楼层,视野非常开阔、安静、隐私性非常好,并且没有顶楼冬冷夏热和漏水的问题。再加上楼层高,采光和通风效果非常好,所以总体来说这类楼层的房子居住起来非常舒适。虽然上下楼会比低楼层麻烦很多,但是对于喜欢高楼层的年轻人来说,这些都可以忽略不计。
第三类:部分低楼层
对于33层的高层住宅,10层以下的房子同样有好楼层,比如6、7、8、9层的房子就很受一些喜欢住在低楼层的人们喜爱。并不是所有人都喜欢住在高楼层的,还有一部分人喜欢比较低的楼层,认为只有低楼层的房子居住起来才有安全感。他们认为,在发生火灾事故或者自然灾害时,电梯无法使用,低楼层走楼梯也可以很快下楼逃生。同时,如果电梯发生故障,低楼层爬楼梯也不会很难。
但是对于现如今几十层的高层住宅来说,像5层以下的房子都存在着采光和通风效果差,平时噪音干扰严重,同时也存在安全隐患等等。特别是一二楼层,不仅要装上防盗窗,平时白天都要拉紧窗帘,到了夏天蚊虫还非常多。所以对于高层住宅,太低的楼层居住也确实不舒适。而对于6~9层的房子来说,这些问题基本上可以忽略不计了,最多也就是冬天采光会受到一定影响。毕竟楼层都不是十全十美的,所以很多人喜欢住在低楼层房子的人们,都比较喜欢这类楼层。
所以呢,好的房子不愁卖,楼层好也是一个环节。