眉山房产网发布，40年房产的变化、住房是民生之要，关系着千家万户的生活品质。从“你一间，我一间，筒子楼里冒黑烟”，到“小高层，电梯房，城乡广厦千万间”，改革开放40年来，城市生活不断提档升级，乡村环境持续改善，更多居民的住房获得感明显提升。

伴随中国工业化和城镇化的进程，房地产业取得了长足发展，但在房地产市场快速发展过程中，也出现了一些突出矛盾和问题。针对这种状况，中央适时出台调控政策，完善房地产相关制度建设。从2016年中央经济工作会议要求促进房地产市场平稳健康发展开始，中央多次强调房子要回归居住属性。2017年，习近平总书记在十九大报告中再次强调，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。

时代是出卷人，人民是阅卷人。在建立房地产市场长效机制的大背景下，全国各地的保障房、政策房将发挥更大作用。住建部的最新数据显示：今年全国棚改已开工616万套，改善约1400万住房困难群众居住条件；全国公租房分配率超过90%。站在新时代的起点上，更多居民不仅实现了人人有房住，还圆梦了人人住好房。

城市蝶变：从“栖身之所”到“宜居之选”

“回想以前睡土炕的日子，哪里能想到现在会住得这么舒服。”鲁志峰感慨说。“一间屋子半间炕，三代人挤一间房”，曾是上世纪六七十年代大部分城市居民生活条件的真实写照。

1981年，作为恢复高考后的第一批大学毕业生，鲁志峰被分配到市粮食局工作，居住的则是单位附近的平房。到了1992年，鲁志峰以每平方米385元钱的价格购买了单位集资建设的公有住房，幸运地成为了当地第一批“上楼”的人。

“现在想想，当时是真是开心呐，后来再换房子的时候，感觉都没这么强烈。”鲁志峰说，有暖气的屋子，对东北人来说特别重要。

80年代的城区，鲜有统一和规范的生活配套设施，住宅小区也没有专门的物业公司去管理。此后的数年间，就在这套房子里，鲁志峰和家人一起，逐渐享受到了燃气供应、公园绿地、购物娱乐等现代化的生活配套服务。

作为时代变革的亲历者，鲁志峰与更多的“60后”、“70后”们，经历了住房从“栖身”到“宜居”的关键20年。

出生在福建福州的林佳，则是个很典型的“90后”，与很多同龄人的经历一样，儿童时代是在陈旧的低矮楼房里度过，“我们这边很潮湿，冬天的衣服都干不了，周围也没有什么绿化，甚至买东西都要走很远。”她回忆。

1998年，我国的福利分房政策正式退出历史舞台，取而代之的是住房分配货币化、住房供给商品化的新体制。新世纪初年，中国经济实现了强劲的景气增长，特别是在东南沿海地区，改革开放的这一批排头兵们都取得了质的飞跃，老百姓生活的质量也明显提高。

2000年9月，8岁的小林佳跟随父母搬进了16层高的电梯房，“靠江边，采光好，很通透。”林佳说，小区里还配备了专门的物业公司，公共设施完备。其后几年，周边的高层住宅越来越多，城市也有了现代化的样子。

再到近10年，百姓居住环境的改善真正驶入了发展快车道。多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让众多家庭告别了低矮破旧、设施简陋的住房，迁入了宽敞明亮、设施齐全的新居，共享发展成果。

明年，26岁的林佳将再次搬家，由于是改善型的住房需求，这次林佳一家选择了市中心的一户江景房，面积大了一倍，周围的饭馆商场、绿地公园等便民场所也是应有尽有。在经济社会发展的新时代，每户家庭都对未来的生活方式和生活环境充满了丰富的想象空间。

乡村蜕变：从“竹篱茅舍”到“田园风光”

“跟以前不同咧，我们现在一点都不羡慕城里人的生活。”虽然一直生活在乡下，河北行唐高岭村村民崔二林却满脸都是幸福，“现在居住环境好了，绿水青山、网络发达，我还听说很多城里人到我们这儿来买房子呐。”

不过，几十年前上漏下湿的乡村居住条件，崔二林仍记忆犹新：“大部分家的房顶是用粘土打实了，虽然花费少，但一到夏天雨季，住处会到处漏；窗户是土质格栅式的，糊上毛头纸，由于透光性不好，房间里显得比较昏暗；厕所也比较简陋，很不卫生；冬天的取暖以烧煤炉为主，也感觉特别不安全。”崔二林告诉记者。眉山房产。

“行路难、如厕难、垃圾遍地、尘土飞扬、村容村貌差……”曾几何时，由于农村基础设施和公共服务落后，垃圾污水带来的环境污染和“脏乱差”成为农村人居环境矛盾最突出的问题。

近些年来，我国着力做好新阶段的“三农”工作，出台了很多相关产业的扶持政策。借势发展机遇，高岭村很多本地村民办起了具备一定规模的养殖加工厂，日子逐渐美了起来。

钱包鼓了，农民的生活住房也逐渐得到改善，更趋向于美观性和功能性。崔二林说，过去种地以人工为主，家家户户都需要打小麦、晾玉米、放麦秸的场地，这些农活都需要大型场地。随着机械化生产的推进，现在的农家院子变小了，居住面积增加了，功能开始分区了，装修也升级了。

“如今村里新盖的房子都是二层小楼，虽然没有别墅那么豪华，但都是根据我们的生活特点和实际需求来设计的，采光好，还有自己的小院，还可以在小院里养养花草、种种青菜。” 说起新建的房子，崔二林很是满意。

改善人居环境、助力乡村振兴，各级政府一直在不停的探索和努力。在安徽黄山的最南部，已经整体脱贫的江田村与浙江交界，再现“鸡毛换糖”，既美了环境，又美了心情，为当地百姓换来了绿水青山和金山银山。

两纸杯烟头兑换一支牙刷、15节旧电池兑换1包盐、40个塑料袋换1包黄酒或酱油……每周三的下午，江田村的“垃圾兑换超市”便会如期营业，村民们拎着一袋袋纸板、塑料瓶、烟蒂等废品前来兑换盐、肥皂等生活用品。

70岁的程细红老人用家里的废品兑换了两包酱油和一块肥皂，“这个超市真是好，以后再也不用买生活用品了，两包酱油可以吃半个月了。”程细红满心欢喜。

通过兑换激励政策的实施，广大村民既得到了实惠，又提高了村民保护美丽家园意识和主动性，同时还给村里的贫困户减轻了生活压力，村风民貌有了很大改观，也打开了“小村庄”对外交流的窗口。

“我们茶籽岭鱼庄每天都要接待四五桌客人，周末就更多了，他们大多是冲着我们的生态来的，我们这里山清水秀，还有村庄环境通过‘生态美超市’建设，变得更加整洁漂亮，所以游客也愿意来。”在江田村，从事农家乐生意的程自衡告诉记者。