如何有称为老证的放房子，满足什么要求就老证
办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年，如果未满了5年，要征收营业税和个人所得税税费如下，但是赠予过户不收取营业税和个人所得税：
1、调档费：150元（存量房）或80元（房改房）
2、评估费：评估价的0．5％
3、契税：评估价的0．75％（面积在120㎡以上按3％征收）
4、交易费：建筑面积×3元／㎡（存量房）
建筑面积×1．5元／㎡（房改房）
5、印花税：评估价的1‰5元
6、申请：80元
7、土地出让金：评估价的0．5％（房改房）
8、土地增值税：评估价的1％
二、离婚房子过户要交税吗
对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。
办理离婚产权过户的手续为：
1、到公证处办理析产公证（费用约500－800元）（注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证）；
2、到交易核心办理转绘（一般即日可出）；
3、到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）；
4、办理析产登记手续（约7个工作日）并缴交50元登记费；
5、取证（交证照印花税5元）
三、离婚房产过户的费用是多少
（一）税类：
1、契税按照产价百分之二；
2、印花税按照产价万分之五。
（二）费类：
1、登记费80．00元；
2、交易手续费的百分之二（按产价）；
3、工本费20．00元
在离婚房产过户费用的问题上，很多离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。
契税也不能决定房屋什么，产权小赠送多的话，契税也就少。
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