贷款购的房子，中途没有钱还贷款了就可能变为法拍房

编辑：眉山房产时间：2022-06-09 15:33点击数：

关于眉山法拍房的形成，贷款购的房子，中途没有钱还贷款了就可能变为法拍房

法拍房，顾名思义就是被法院强制执行拍卖的房子。当被执行人（业主）无力履行合约，或者无法清偿债务时，而被债权人通过司法程序向法院申请强制执行。将被执行人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金来满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。

二、法拍房的优点

1、房价较低

既然是拍卖，那起拍价一般是低于了市场价，基本上是在市场价的70％－80％之间！加上大部分人都不知道法拍房的渠道，所以导致拍卖人数的降低，而可能进行捡漏！简单来说，法拍房成交价可能便宜，而且容易买到。

2、不限购

如今各大城市进行了限购政策，如果没资格的，想买套房，可能法拍房是一个最简单的方式了！

三、法拍房的缺点

1、看房不方便

法院通常只对明显的瑕zd疵进行简单描述，很可能会碰到存在瑕疵的房产，并且所有税费均要买家承担。

2、不能贷款

法拍房只能全款，一次性付清，而且要求付款时间短，就这一点就拦住了很多想购买法拍房的人。

3、收房难

对于房屋产权转移登记过户手续后的房屋交付工作，需要自行解决，实践中可能出现收房难的问题；比如，房屋里面有租户，我国一直执行的是买卖不过租户。不管房子如何买卖，租户的合同都要按期执行。还有就是房屋原产权人，可能在外面借了民间借贷，对房子进行了多次抵押。