目前全眉山都在搞补贴，在买房之前对房子有所了解
在买房之前，首要前提是要先搞清楚你的需求是什么？围绕着核心需求去买房，才不容易走偏。
一般来说，需要搞清楚的需求有以下几点。这些在买房前都可以用本子列一下。
预算是多少？自住OR投资？小户型OR大户型？市区OR远郊？可接受的通勤时间是多少？物业类型是什么？
有的放矢总比“盲头苍蝇”好，知道自己的核心需求，才能在买房过程中做到心中有数、买房不慌。
搞清楚核心需求只是步，这可以让你在买房过程中更紧密地贴合自己的需求，并有针对性地作出选择。一方面是节约买房的时间成本，另一方面是避免在买房过程中被销售或中介牵着鼻子走。
2、学会选择很重要
在总体方向定好之后，就到了选择的环节了。你的选择会牵涉着很多东西，包括买房成本、房屋保值、居住舒适度甚至是未来的房屋出让等等，所以这一步很关键。
在此建议各位购房者，在选择的时候除了选地段、找户型这些常规操作以外，要更加关注买房时机以及房屋保值等问题上面的选择。因为这两个方面，一关系到购房者的买房成本问题，二关系到资产增值的问题，所以前期怎么样选择非常重要！
以买房时机问题为例，不外乎是购房环境的变化、房价涨跌的变化等等。各位购房者可以选择在相对淡季的时候入手，这个时候很多开发商都会采取优惠措施或降价的方式开吸引购房者。或者是选择在新盘首开、尾盘清盘、楼盘活动的时候入手，这几个时间点折扣优惠力度较高的时候，说不定可以省下一笔钱。
再以房屋保值问题举例，选择优质的房子，有利于自身资产的保值甚至是。未来如果要出让房子，也可以卖个好价钱。在这个问题上，建议各位购房者在买房过程中，要考虑房子的附加值，包括是否在学区范围内？是否靠近地铁？周边生活、商业配套是否齐全？未来规划怎样？这些都将成为房子最核心的价值点，也是未来房子出让的最重要谈资。
其他方面的选择就不一一列举了，相信道理大家都懂。但这里还是要提醒大家一句，买房并不是件简单的事情，选择也不是件轻松的事。所以在作出选择前，要做足功课，比如了解当地的楼市政策、关注楼市动态、多踩盘调研、和其他购房者交流经验等等。
3、买房要学会避坑
买房要考虑的东西很多，同时“坑”也不少。
所以购房者在买房过程中要学会避坑、规避风险。这里所说的“坑”或风险，不外乎销售陷阱问题、交易流程问题、房屋收楼问题等方面。
在销售陷阱问题方面，通常有广告欺骗、销售人员欺骗两种。举个例子，名校变村小、地铁盘变无地铁……这些销售陷阱问题时有发生。所以各位购房者在买房前期要对广告、销售人员说的话加以甄别，必要时要向有关政府官方部门求证，或是是自己亲身到现场调研。
在交易流程问题方面，顾名思义，通常与交易各个环节有关，包括认筹、合同细节等等。举个例子，很多购房者是搞不清楚“定金”和“订金”两个概念的，“认筹金”能不能退也弄不清楚，就更别说一些其他文字陷阱了。所以如果你是次买房或者是买房小白的话，建议你在签订协议或合同的时候，可以咨询身边的朋友或专业人士，避免日后吃“哑巴亏”。
价格是其次，自己的需要最重要。
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