刚需市场挺好，高端住宅目前在眉山不太好卖出

编辑：眉山房产时间：2022-06-20 21:43点击数：

眉山房产，刚需市场挺好，高端住宅目前在眉山不太好卖出

中高端二手房遇冷主有以下几方面原因：头先，受新建商品房价格下跌的影响，二手房价格呈现一定的下跌趋势，同时也使得市场观望气氛变浓，成交周期拉长。其次，下半年来，国家宏观调控力度加强，从紧货币政策，银行加强对贷款风险的控制力度，这些因素都在一定程度上影响了二手房成交量。较后，由于房地产市场具有一定的周期性，7月是市场的成交淡季。

“头次改善型”客户未来是这一断层的主力需求客户之一。马冀说，出于结婚等目的的刚性需求，并受经济水平和支付能力限制的客户会主考虑购购90平方米以下的房型，因为中大户型房源总价动辄两三百万元，头次置业的购房者看得中，却下不了手。而当有了一定的经济条件，或者有了孩子，希望改善条件的客户则相对比较青睐中大房型。根据调查，头次改善型客户未来置业偏好的面积段集中在120－145平方米。

就是这样的一个情况。

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