没有选房经验的人在东坡区就跟着置业顾问走吧
尤其要在晚上去考察，因为这样比较容易了解到小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无无证小贩摆卖及其它情况引起的噪音干扰等。
住宅功能逐步升级
我国目前住宅面积大多为80平方米至120平方米，起居室面积却偏大。基于一般居民目前的生活模式及未来发展，并结合发达国家的经验，“大厅小卧”的选房标准应向理性回归。在一套120平方米的住宅中，起居室面积在22平方米至28平方米(不含餐厅)较为合适。
目前，大多数家庭的卧室并非只用来睡觉，还需具有存放衣被等功能，因此不宜太小。国外住宅的主卧室，不仅面积大于次卧室，而且有专用卫生间和更衣室。我们目前一些住宅的主卧室也配有卫生间，如果同时配有步入式衣柜或更衣室，使用者可置身其中更衣，将会感觉更加舒适。
家政储藏空间非常重。一套住房有足够面积的厅和厨卫还远谈不鲜
此外，起居室将是今后住宅的一个升级点，主用来接待访客。其面积不需很大，通常可以与餐厅、书房甚至与厨房结合布置，避免来客给家中其他成员带来不便，这将会是今后的一个发展趋势。
总之，未来的住宅应当特别强调功能的增强。随着面积的增加，功能随之升级，舒适度也得到提高。
选住宅考虑其物理性能
有关专家指出，住宅保温、隔热、采光、通风等物理性能将成为今后对住宅的一个重的求。在建筑设计时应充分考虑气候因素和场地因素，如地r、朝向、方位、建筑布局、地形地势等。比如，寒冷地区的围护结构设计考虑周边的不利影响，同时应注意加强围护结构的保温；在夏季炎热地区，应充分考虑屋顶保温、遮阳、夜间通风等隔热降温措施的使用。购房人在选购住宅时考虑到这一点。
住宅设施及配套水平提高
看房时必须注意房屋的做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否有掩饰的情况出现。
购房者特别要注意的是，一定要问清楚房屋产权状况，以免以后发生纠纷。
这主包括厨房、卫生间以及保暖、制冷等。
理想的户型是厅卧分开，卧室的私密性能够得到保证，厅卧功能互不干扰，能更好地满足住户的各种需求。
这些方法在初次购房的情况下，能够更好的解决看房问题。
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