不管是贷款还是全款都可以拿到房产证。房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
所谓的户型方正，是相对于狭长的户型和走廊过多的户型而言的。不方正的户型就意味着走廊太多太长，试想房子是用来住的，如果在家里修建了很长很多的过道走廊，是不是意味着空间浪费？一平米上万元的浪费。
看户型是否方正，一是看是否存在走廊（室内走廊是指去卧室、去卫生间、去厨房等地方才会经过那里，而平时你休息、吃饭不会在那里的空间），这种空间实用太少。二是看是否有拐弯抹角的地方，拐拐角角空间也是浪费。三是厨房、卧室、客厅、卫生间大小合适、过大过小都是空间浪费。
贷款买的房子想卖怎么办，定好朝向贷款买房的人也能拿到房产证，后续也可以出售
正在按揭贷款中的房子只要产权证办理下来了就可以办理过户了，过户流程如下：买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方贷款买的房子怎么拿到房产证 贷款买的房子想卖怎么办
买卖双方到银行签订贷款合同。银行贷款审核通过后办理结清贷款；结清贷款后在注销他权；注销他权后办理过户手续；过户手续办理完毕后把产权证交到银行；银行放款；交易结束。贷款买的房子怎么拿到房产证 贷款买的房子想卖怎么办
所谓转按揭贷款，是指房产卖方将其已抵押给银行或以按揭方式购买且尚未还清的房产转让给买方时，由银行向买方发放贷款，用于偿还原按揭、抵押贷款，赎出房产证，以便办理过户，并由买方来偿还现按揭或者抵押贷款的业务。也就是说，仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款，首先跟贷款银行了解抵押的房子能不能做转按，可以的话，欠银行的钱就直接转到要买房子的人那里。
朝南北西、南北东、南北通透，里面还会分的较细，个人认为客厅和卧室一定要朝南，因为这两间屋的利用率是的，平时日照时间充足，有助于健康！其次还有考虑厨房一定要有窗户别朝南因为本身做起饭厨房就很热，卫生间也要有窗户，朝向无所谓！
其次是朝向东南、西南，这样至少还是屋子朝南，朝东的早上可以有2－3的日照，朝西的下午到晚上也会有几个的日照，切记选择厨房朝西的，因为做起饭厨房就很热，西晒太阳相对时间长，在国内基本上晚饭是需要自己做的！此房的缺点是不通透，夏季可能会很热！
所谓南北通透，指的是房屋内从南向北有对流的空气穿过，能够保证空气南北向从房间里通过，但是要切记门口不要直接对着阳台，也就是说不能站在大门口就把阳台一览无余，称之为“穿堂煞”。南北通透是空气能够从大门或者北边的窗户进来，拐一个弯从客厅经过，然后从阳台流出。从而空气形成对流。南北通透户型可以保持室内空气的流动性，避免空气沉积，也可以带走室内异味。
南北通透是基本必备条件。其中有一种户型南北通透不好，就是复式楼，特别是客厅的南边有卧室的复式楼，更加阻挡了南北通透的空气对流，居住起来会感觉房间里空气质量差，从而影响居住体验。
国内所有的新建房屋，包括城镇自建房屋和商品房，就只有一证即《房屋产权证》，其本质是属于土地、房产二证合一的，持有《房屋产权证》就等于拿到了产权证＋土地证。因此，你的情况在以后就是一个普遍的正常现象，你可以放心过户，无需担心。
持有房产证，才能进行自住销售
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