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下半年进入眉山新区的收房时间,怎么验收清水和精装?

编辑:眉山楼盘时间:2022-08-31 17:14点击数:

这两年疫情买房的都要交了。下半年进入眉山新区的收房时间,怎么验收清水和精装?

注意小区物业费
 
在收房时,物业公司就会要求各位业主缴纳物业费,并且一次就收取一年的物业费。关于物业费,如果没有得到相关部门的批准,物业费最多只能预交半年的。对于不懂的业主,可能也就稀里糊涂的交了,但是大家需要注意,不同的物业收取的费用期限是不一样的。具体以各小区执行为准。
 
2、注意水、电管道
 
在厨房要检查水龙头位置和排水管道是否发生畅通。水龙头位置是否合理,主要方便以后使用。对于排水管道主要检查是否发生堵塞。同样要注意煤气管道,一般煤气管道都是是走明管,一旦煤气泄漏,一定要及时维修。
 
二、收房主要有以下几个步骤
 
1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。
 
2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。
 
3、业主对新房做综合验收,即最重要的验房环节。
 
4、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
 
5、开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
 
6、业主领取新房钥匙,签署《住宅钥匙收到书》。
 
7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
 
8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证,则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。
 
9、业主签署《入住交接单》,收房完成。
 
三、通常收房指什么?
 
收房有两层含义;一是指中介公司的一种常规操作手法,先用现金将业主要出售的房屋收购,办理公证手续,再以较高的价格转让出去,从中牟利的行为;另一种是指房屋竣工后,与开发商办理交接手续的行为。

说的有道理,好多人买房都是为了交付的时刻。


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