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一下手买的楼盘,入手就贬值的原因解读

编辑:眉山楼盘时间:2022-09-08 13:38点击数:

眉山楼盘发布,一下手买的楼盘,入手就贬值的原因解读


工业区的楼盘,这种房子通常都会有空气污染和水污染的弊端,但是一般价格都比较低,开始可能会受人欢迎,但是考虑到环保和健康方面,这类房子真的不适合居住。购房者购买后,若想要将其出售就更难了;
 
 
 
1、产权有问题的房子
 
 
 
产权问题可以最让购房者头痛的,购房者都不希望自己买的房子有产权问题,不然面临的就会是各种手续、缴费甚至房子都不能过户到你名下,所以在买房屋之前,购房者必须将看中房屋的产权弄清楚。
 
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
 
 
 
2、房龄配套老旧小区(适用于二手房)
 
 
 
建设年代久远的小区,停车位不足,绿化环境不好,物业管理不完善,户型老旧且贷款也受到各方面的限制因素,自然销量也不会好。
 
 
 
3、位于工业区或高压线旁的房子
 
 
 
这种房子通常都会有空气污染和水污染的弊端,但是一般价格都比较低,开始可能会受人欢迎,但是考虑到环保和健康方面,这类房子真的不适合居住。购房者购买后,若想要将其出售就更难了。
 
 
 
4、近交通要道的房子
 
 
 
接近交通要道的房子会有大量的车流和人流,购房者会受到巨大的噪音困扰,而且还可能时常看见交通事故现场,这对购房者的身心健康都会产生影响,如果家里有老人或者小孩,出行安全方面也存在隐患。
 
 
 
5、加油站旁最好别住
 
 
 
汽油多了,加油站也多了,有人为了方便也不怎么在意加油站的位置,但是,不多说大家也知道汽油对健康危害极大,况且加油站旁边免不了车辆停泊和启动的噪音,影响休息。
 
 
 
6、顶楼房
 
 
 
顶楼房冬天冷夏天热,房屋散热性和保温性有限,另外,如果居住上一段时间,出现漏雨的可能性也是极高的。
 
 
 
7、户型颜值不给力的房子
 
购房者都不希望自己买的房子有产权问题,不然面临的就会是各种手续、缴费甚至房子都不能过户到你名下,所以在买房屋之前,购房者必须将看中房屋的产权弄清楚;

这就是为什么一些楼盘不好卖,或者卖了也要贬值的原因。


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